• Por Alba Delvalle
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La amplia oferta en el rubro inmobiliario, por el auge que viene experimentando desde hace más de una década junto con el sector de la construcción, está favoreciendo a que un subsector se sostenga como una alternativa válida para muchas personas que toda­vía apuestan por los alqui­leres.

En ese sentido, el diario La Nación/Nación Media con­sultó a la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobi­liarios del Paraguay (Capa­dei) sobre las zonas más ele­gidas o los barrios más top para vivir en Asunción, bajo el concepto de alquiler. Según los datos proporcionados, al menos 4 conocidos barrios de la capital serían las más ele­gidas para vivir, y a un precio promedio entre G. 3,8 millo­nes para departamentos de 1 dormitorio, y G. 5,5 millones para las unidades de 2 dor­mitorios.

“Los barrios Villa Morra, Tri­nidad, Santa Teresa y Molas López, que son las zonas más residenciales y buscadas para vivir, manejan precios muy similares. Hablando de departamentos, uno de 1 dor­mitorio costaría en promedio G. 3.800.000, y para los de 2 dormitorios estaría entre los G. 5.000.000 y G. 5.500.000″, expresó Andrea Constantino, de Urbanica Bienes Raíces, vocera de Capadei.

En cuanto a otras zonas como barrios más tradicionales; Las Mercedes, Herrera, Jara, la referente del sector real estate, mencionó que los pre­cios de alquileres son un poco inferiores, con posibilidades de encontrar departamentos de 1 dormitorio en G. 3.000.000 y de 2 dormitorio entre G. 4.000.000 y G. 4.500.000 en promedio.

En tanto que el barrio más solicitado, según Constan­tino, actualmente sería Las Lomas, convirtiéndose en la zona más demandada, lo cual se evidencia por el aumento de desarrollos inmobiliarios o edificios en la zona en corto plazo. Explicó que no se trata de que aún esté superpoblado este barrio, sino que más bien se da por la cercanía a shopping, supermercados, colegios y demás. “Es una zona superpedida”, resaltó.

Para ver los precios prome­dios de este barrio se encontró a través del portal InfoCasas que se ofertan departamen­tos entre G. 3.500.000 para monoambientes, incluso, y G. 4.000.000 y G. 5.000.000 de 2 dormitorios, que van avan­zando conforme las locaciones y amenities de cada proyecto ofrecido.

A la consulta de si los precios en qué medida subieron en los últimos años, la vocera del gre­mio explicó que, de hecho, los alquileres se vienen mante­niendo, lo cual se puede expli­car debido a la gran oferta exis­tente, dijo. De esta manera, al haber mucha oferta, la alter­nativa del alquiler es mucho más accesible, a diferencia de si hubiera una escasez con lo que los precios se incrementarían.

En un contexto similar, se abarcó igualmente el gran déficit habitacional latente, lo cual se traduce más al factor de la casa propia, a la que es muy difícil acceder por las pocas herramientas de créditos que están vigentes. Ante esto es que no quedan más alternati­vas que seguir apostando a los alquileres, acotó la referente del sector.