La semana pasada se realizó la palada inicial del segundo emprendimiento de Matrisa en Asunción, denominado Matrisa Carmelitas, un complejo de departamentos que se prevé culmine en 24 meses, y que ofrecerá unidades de 1 hasta 3 dormitorios, en una de las mejores zonas de la ciudad. Para conocer los detalles, La Nación accedió a entrevistas, tanto con el director de Matrisa, José Ignacio López, como con el director de la constructora IR, Pablo Rivarola.
José Ignacio López, director de Matrisa.
–¿Cómo se llama el emprendimiento y cuáles son las especificaciones?
–El proyecto se llama Matrisa Carmelitas, son departamentos con terminaciones de gran calidad y muy bien pensados. La ubicación es otra gran fortaleza, ya que está sobre la avenida Molas López y avenida San Martín, muy cerca de los shopping y la zona corporativa, con muchos servicios alrededor y muy bien conectado a los distintos puntos de la ciudad. Además, el edificio cuenta con todos los amenities, como una piscina con una inmejorable vista a la ciudad, gimnasio también en el último piso y quincho climatizado y otro pergolado.
–Con este proyecto, ¿con cuántos emprendimientos cuenta la empresa?
–Este es nuestro segundo emprendimiento en Asunción, el primero fue sobre Santa Teresa. Además los socios llevamos más de 15 años desarrollando proyectos en Chile.
–¿Cuál es la inversión realizada y a qué segmento de clientes va dirigido?
–En este proyecto vamos a invertir como US$ 7.000.000. Nuestro público objetivo es tanto el inversor, como también el paraguayo que busca acceder a una vivienda propia a un valor accesible y en una de las mejores zonas de la ciudad. Para este último, hemos desarrollado un plan de financiación propia que llega hasta los 10 años, para dar la posibilidad, sobre todo a los jóvenes, a que en vez de alquilar puedan ir pagando su propia vivienda.
–Para la compra, ¿cuánto costará cada departamento?
–Incluyendo una cochera, se puede acceder a un departamento de 1 dormitorio por menos de US$ 80.000, los de 2 dormitorios por ahí por los US$ 100.000 y los de 3 dormitorios por los US$ 130.000.
–¿Tienen otros proyectos similares a futuro?
–Para nuestros futuros proyectos nos encontramos estudiando varias localizaciones, que por ahora no podemos divulgar. Creemos mucho en el futuro de Paraguay y nuestra visión de largo plazo es quedarnos, seguir invirtiendo en el país y ser una empresa que perdure en el tiempo.
–¿Qué significa invertir en plena pandemia para la empresa?
–Nuestras estrategias de inversión son de largo plazo. Un proyecto desde que compras un terreno y terminas la construcción son 3 años, por lo que las coyunturas hay que mirarlas dentro de ese contexto.
Ing. Pablo Rivarola, director de IR Constructora.
–¿La constructora se dedica sólo al segmento inmobiliario o tiene otros tipos de obra?
–Nuestra empresa se desenvuelve en un amplio espectro del rubro de la construcción civil, desde las edificaciones habitacionales como edificios en altura y viviendas, edificios corporativos, bloques industriales y construcciones del sector farmacéutico. Nuestro equipo humano y técnico tiene la experiencia y compromiso, que nos permite esta versatilidad en cuanto al alcance de nuestros servicios.
–¿En cuánto tiempo se pretende culminar la obra para la entrega de las unidades?
–La obra está proyectada con un plazo de 24 meses, con una planificación minuciosa para poder cumplir el objetivo. Siendo un edificio de 21 niveles, con los primeros cuatro niveles de estacionamientos, la fase de estructura es la que demanda mayor tiempo.
–¿Cómo ven al sector de la construcción para este año, en el contexto de pandemia?
–Tras el retroceso que significó el efecto de la pandemia en el 2020, vemos desde inicio de este año un cambio de dinámica a medida que va mermando la incertidumbre. Los inversores están nuevamente apostando a Paraguay, y el sector de la construcción en el ámbito privado está con un gran movimiento. Ello hace que veamos con optimismo lo que depara este año.