Como una herramienta financiera que facilitará el acceso a créditos inmobiliarios describen al nuevo Fondo de Garantía para la Vivienda. El Ministerio de Urbanismo Vivienda y Hábitat (MUVH) anunció la creación de lo que, de hoy en más se conocerá como, Fogavi, y será fondeado con una inyección inicial de 30 millones de dólares.

El Fondo de Garantía permitirá facilitar el acceso a crédito inmobiliario y fortalecerá el programa Che Róga Porã. “Básicamente es un fondo que apoya a las personas que quieren acceder a créditos, es como que el Estado sale a ser garante de las familias prestamistas”, explicó la presidenta de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), Stela Guillén, en entrevista con el programa “Arriba hoy” de canal Gen y Universo 970 AM/Nación Media.

El presidente de la República, Santiago Peña, comunicó este jueves a través de una conferencia de prensa en el Palacio de López la promulgación de la ley que crea el Registro Unificado Nacional (RUN), que tiene como finalidad resolver problemas históricos de titulación de tierras, generando mayor seguridad jurídica para inversiones y producción agropecuarias.

“El escenario que encontramos al asumir el gobierno en materia inmobiliaria era poco auspicioso. El diagnóstico de la situación al principio mostraba grandes carencias en materia administrativa, cartográfica y en materia de superposición de títulos. Además 3 instituciones diferentes adscriptas a dos poderes del Estado diferentes compartían competencias sobre la propiedad inmobiliaria sin una adecuada coordinación, lo que impedía contar con información precisa sobre la tierra”, mencionó.

Poderosos incendios arrasan comunidades enteras alrededor de Los Ángeles, con un balance de al menos cinco muertos, varios heridos y decenas de miles de personas evacuadas, dijeron las autoridades, al tiempo que una nueva llamarada arrasa las famosas colinas de Hollywood.

Sobrepasados por la voracidad de las llamas, los bomberos registraron un nuevo infierno en los cerros de Hollywood la tarde de ayer miércoles que conllevó la evacuación de lugares tan emblemáticos como el paseo de las Estrellas y el teatro Dolby, donde se lleva a cabo cada año la ceremonia de los Óscar.

La Dirección de Meteorología e Hidrología (DMH) confirmó que continúan las altas temperaturas a nivel país. Para el día de hoy, jueves 9, se prevé que el ambiente continúe caluroso, con escasa cobertura nubosa y baja probabilidad de lluvias a nivel país.

Las temperaturas máximas oscilarían entre 35 y 39 °C para la región Oriental, mientras que para el Chaco se presentarían en torno a los 40 °C. Para los próximos días persistiría el ambiente caluroso a nivel país. Las temperaturas mínimas oscilarían alrededor de los 22 y 25 °C, mientras que las máximas se tornarían superiores a los 35 °C en ambas regiones.

Un violento episodio de violencia de género sacudió el barrio Las Palmeras, en el Km 14 Acaray de Minga Guazú, donde agentes policiales lograron evitar un posible feminicidio. Los uniformados lograron rescatar a la víctima tras forzar la entrada al inmueble y reducir al agresor.

El martes a las 23:30, un hombre alcohólico irrumpió en la vivienda de su expareja, a quien agredió aparentemente y amenazó de muerte. Se trata de Juan Armando Nascimento Sánchez (28), quien ingresó a la fuerza al domicilio de Mirna Elizabeth Gómez Estigarribia (27) y la golpeó en la cabeza, espalda, brazos y piernas mientras le repetía amenazas.

El presidente de la República, Santiago Peña, comunicó este jueves a través de una conferencia de prensa en el Palacio de López la promulgación de la ley que crea el Registro Unificado Nacional (RUN), que tiene como finalidad resolver problemas históricos de titulación de tierras, generando mayor seguridad jurídica para inversiones y producción agropecuarias.

“El escenario que encontramos al asumir el gobierno en materia inmobiliaria era poco auspicioso. El diagnóstico de la situación al principio mostraba grandes carencias en materia administrativa, cartográfica y en materia de superposición de títulos. Además 3 instituciones diferentes adscriptas a dos poderes del Estado diferentes compartían competencias sobre la propiedad inmobiliaria sin una adecuada coordinación, lo que impedía contar con información precisa sobre la tierra”, mencionó.

Peña señaló que esa falta de información y claridad han resultado en servicios ineficientes, lentos y en una preocupante inseguridad jurídica de alto costo. “Un país que no puede certificar de forma precisa y rápida el estado de la propiedad inmobiliaria difícilmente va a progresar. Este sí era una gran cascabel que nadie quería poner ante la enorme cantidad de intereses creados, de negocios y poderes fácticos que se aferraban a un modelo que claramente estaba perimido”, sostuvo.

La ley fusiona Registros Públicos, el Servicio Nacional de Catastro (SNC) y el Departamento de Agrimensura y Geodesia (DAG). “Nos va a permitir tener una mayor seguridad jurídica sobre la tenencia de la tierra. Lo que separa a los países desarrollados de los demás es que han realizado reformas, han modernizado su Estado. Durante estos meses hemos avanzado con reformas profundas y realmente esto se puede hacer gracias al acompañamiento del Congreso. Se emprendieron muchos cambios que nadie se animaba”, indicó.

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El objetivo del Poder Ejecutivo es poder contar con un solo trámite para las inscripciones de inmuebles y otros bienes, y dar repuesta a problemáticas de décadas como la superposición estimada de 300.000 hectáreas de tierras y la excesiva burocracia.

“Hemos tomado el camino más difícil, el de las reformas postergadas, donde figura por ejemplo, hace décadas, hace más un siglo incluso es del registro de la propiedad inmobiliaria. Ningún país que carezca de la seguridad jurídica, de instituciones fuertes y del respeto a la propiedad privada va a prosperar. La seguridad jurídica, la correcta delimitación de los derechos de propiedad, la celeridad en el manejo de la información son los pilares que sostienen a un Estado moderno, eficiente y próspero, ideologías de todos los tintes no han podido negar esta realidad”, dijo.

El mandatario acotó: “Los países que han alcanzado el bienestar económico son aquellos que han sabido construir instituciones fuertes, inclusivas y celosas de la seguridad jurídica y no hay ninguna duda de que la reforma del sistema de la propiedad inmobiliaria es uno de los cambios estructurales más reclamados para nuestro país y cuya realización ha sido una de las más postergadas”.

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• Por Nadia Denis, nadia.denis@nacionmedia.com.

En un análisis del periodo legislativo durante el año 2024, el senador Mario Varela destacó la sanción de tres leyes que apuntan principalmente en su conjunto a una mayor transparencia, menor burocracia y reglas más claras tanto para el Estado como los ciudadanos. Explicó que la situación de Paraguay como país con grado de inversión obliga a hacer ajustes normativos y jurídicos con el objetivo de ser un sitio confiable para la inversión.

“Yo creo que fue un año legislativo bastante fructífero, teniendo en cuenta que se han debatido leyes de mucha importancia y relevancia para el país, una agenda legislativa que tuvo como uno de los puntos altos la sanción de la ley del Registro Unificado Nacional (RUN) que viene a reemplazar un proceso engorroso, complicado como ha sido siempre la materia de registros públicos”, expuso.

En diálogo con La Nación/Nación Media, el legislador colorado indicó que la creación de esta institución, supone la solución en cuanto a los trámites de titulación de inmuebles, sector que actualmente conlleva un proceso extremadamente lento y muy burocrático, y con el RUN se busca ser más ágil y eficiente.

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“Otra ley que ha sido muy importante es la ley de la Función pública y la carrera civil. Paraguay requiere de esto para consolidar su sistema democrático y de gestión pública, la carrera del servicio civil y era una materia pendiente, por lo que esa adecuación hace que la vinculación como funcionario del Estado tenga reglas claras y sea transparente”, manifestó a La Nación.

Desde la perspectiva de Varela, la anterior legislación, la Ley n.° 1.626 estaba desfasada y era prácticamente inaplicable dado que muchos artículos fueron señalados como inconstitucionales, por lo que para el senador, ya era una ley obsoleta, que no generaba ningún tipo de garantía para el Estado ni para el trabajador.

Como tercer punto destacado, mencionó a la ley de control a las Organizaciones No Gubernamentales (ONG). En este sentido, Mario Varela refirió que nadie puede estar en contra de la transparencia y menos cuando varias de estas organizaciones reciben aportes del Estado o del extranjero, por lo que hay un interés colectivo en saber cómo lo administran.

“Nadie puede estar en contra de la transparencia, creo que ha sido interesante ese debate, no hay ningún tipo de restricción a las libertades civiles. Las ONG que trabajan especialmente con el interés público y el Estado, por eso es bueno que sean transparentes, ya sea que reciban dinero de fuentes nacionales o internacionales. Es natural y necesario que exista claridad de los objetivos”, sostuvo.

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Además de estas tres iniciativas aprobadas en el Congreso, otro ítem a destacar es el presupuesto sancionado por ambas cámaras. El plan de gastos del 2025 contempla una histórica inversión en materia social, potenciando programas como Hambre Cero, la pensión de adultos mayores, construcción de viviendas sociales, salario docente entre otros aspectos más.

“Lo que hace posible que el presupuesto pueda adecuarse a las exigencias de los sectores, en parte es gracias a la negociación de la tarifa de Itaipú, que ha sido muy importante y por eso el Gobierno está pudiendo ejecutar obras de envergadura, carreteras en varios departamentos, inversión en educación y salud”, resaltó para Nación Media.

Igualmente, señaló que la creación de la Dirección Nacional de Ingresos Tributarios (DNIT) también ha generado efectos positivos, como lo es el récord en recaudación de impuestos, lo cual hace posible que el Estado cuente con el soporte económico que requiere para las inversiones sociales y en infraestructura.

Hay una gran expectativa en torno a lo que será la renegociación del Anexo C del tratado de Itaipú Binacional, en esta materia, los legisladores tienen un rol importante pues el Parlamento es el que debe homologar el acuerdo que se concrete con el Brasil. El parlamentario enfatizó en que hay cierto optimismo respecto a lo que se pueda lograr en esta negociación.

“Hay relaciones óptimas con el Brasil y ha generado resultados, esta renegociación del tratado va a ser importante, pero ese acuerdo que hemos obtenido respecto a la tarifa es una señal y una antesala muy positiva de lo que puede ser la negociación del Anexo, creo que hay una perspectiva muy positiva y tenemos que aprovechar esa gran apertura del Brasil”, puntualizó.

Desde el Colegio de Escribanos del Paraguay, encabezado por Gustavo Benítez, requieren al Poder Ejecutivo vetar parcialmente el proyecto que plantea la creación del Registro Unificado Nacional (RUN), propuesta que tiene como fin resolver el problema de la superposición de títulos de tierras en el Paraguay.

“Nosotros tenemos una serie de cuestionamientos específicos sobre sus articulados y la incidencia que va a tener sobre la vida y hacienda de la ciudadanía. Por donde se lo mire esta propuesta no resulta el más mínimo análisis”, manifestó Benítez en una entrevista con el programa “Así son las cosas” del canal GEN y Universo 970 AM/Nación Media.

Señaló también que desde el sector se encuentran analizando la posibilidad de impulsar una acción de inconstitucionalidad, argumentando que “la gente que estuvo en la elaboración de este proyecto carece de conocimientos sobre lo que es una república, se olvidan que se encuentra compuesto por poderes del Estado, el Ejecutivo, Legislativo y Judicial, entonces debería de existir un equilibrio. Cada poder tiene una función”.

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Las afirmaciones de Benítez surgen tras la sanción de la iniciativa que plantea la fusión de la Dirección General de los Registros Públicos, el Servicio Nacional de Catastro y el Departamento de Agrimensura y Geodesia. El documento aprobado este último martes por Diputados deberá ser remitido al Ejecutivo para su promulgación o veto.

“Yo rogaría al Poder Ejecutivo que considere y por lo menos vete parcialmente esta ley en las cuestiones que más perjudica a la ciudadanía. El Ejecutivo ha declinado lo que la Constitución Nacional de este país le asigna que es la administración de las rentas nacionales, teniendo en cuenta que debe ser el que se encargue del erario público. El Poder Judicial no puede manejarse como si fuese una institución binacional donde tiene su propio ingreso y nadie puede meterse ahí y discutir. Ese dinero debe ir a las arcas del Estado”, sostuvo.

Benítez acotó: “La presentación de una acción de inconstitucionalidad lo haríamos por las formalidades, en el sentido de agotar los recursos y las instancias, ya que jocosamente tiene que ser resuelto por la Corte Suprema de Justicia”.

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