El reciente anuncio realizado por el gobierno del presidente Santiago Peña, sobre la creación del Fondo de Garantía para la Vivienda (Fogavi), con la capacidad de respaldar hasta 150 millones de dólares en créditos, representa una iniciativa fundamental para abordar el déficit habitacional en Paraguay. Este fondo, que arranca inicialmente con 30 millones de dólares y que se espera esté operativo en el primer trimestre de este 2025, tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda propia para miles de familias paraguayas, especialmente aquellas de ingresos medios y bajos, que hoy tropiezan con barreras impuestas desde el sistema financiero.

La implementación de este fondo de garantía podría dinamizar no solo el sector de la construcción, generando empleo y estimulando la economía nacional, sino principalmente ayudar a aquellas familias a alcanzar su tan anhelado sueño de la casa propia. Al reducir el riesgo para las entidades financieras, se prevé una mayor disposición por parte de los bancos y cooperativas a otorgar créditos hipotecarios en condiciones más favorables. Esto, a su vez, permitiría a más familias acceder a viviendas dignas, contribuyendo a mejorar su calidad de vida y promoviendo la inclusión social.

Desde el Gobierno, especialmente desde el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), se pretende volcar esta nueva herramienta al programa emblema que arrancó el año pasado, Che Róga Porã, que en pocas semanas más tendrá una actualización muy importante que podrá dar más oportunidades a más familias paraguayas.

Para llevar adelante esta iniciativa es fundamental que se gestione con transparencia y eficiencia. Tanto en el ministerio respectivo, el MUVH como la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) han demostrado que con la gestión, el ordenamiento y mucha voluntad es posible alcanzar estadías de claridad en este aspecto.

Además, es importante considerar la sostenibilidad financiera del fondo. Aunque la AFD ha manifestado que cuenta con los recursos necesarios para respaldar esta iniciativa, es esencial evaluar continuamente su viabilidad a largo plazo. Una gestión prudente y responsable evitará que el fondo se convierta en una carga para las finanzas públicas en el futuro. Muchas son las fuentes que se consideran, desde las donaciones o la contratación de créditos internacionales o la contribución –¿cómo no?– de las binacionales.

Otro aspecto a tener en cuenta es la necesidad de complementar esta política con otras medidas que abordan integralmente el problema habitacional en el país, cuyo déficit es real y cuya solución será paulatina en la medida que haya un compromiso de avanzar hacia conseguir esos objetivos de que más paraguayos tengan techo propio.

La promoción de proyectos de vivienda social, la mejora de la infraestructura urbana y la implementación de políticas de ordenamiento territorial son acciones que deben acompañar a este fondo de garantía para lograr un impacto más amplio y duradero.

El Estado, en especial la actual administración, ha considerado que el segmento de la vivienda es un factor clave en el bienestar y el progreso de los paraguayos y su apuesta ha sido seria y conducente hacia ese objetivo.

Es también relevante fomentar la participación del sector privado en esta iniciativa. La colaboración público-privada puede aportar recursos adicionales y experiencias valiosas en la gestión de proyectos habitacionales. Incentivar a las empresas constructoras a desarrollar proyectos accesibles y de calidad contribuirá a ampliar la oferta de viviendas y a satisfacer la demanda existente.

En este contexto, la educación financiera juega un papel crucial. Es necesario que las familias potencialmente beneficiarias comprendan las implicaciones de adquirir un crédito hipotecario y estén preparadas para asumir las responsabilidades que conlleva. Programas de capacitación en este sentido ayudarán a prevenir el sobreendeudamiento y promover una cultura de pago responsable. Este ha sido también un aspecto que ha contribuido a que las entidades financieras se protejan y se limiten a tomar riesgos en años pasados; aunque se viven nuevos tiempos y el cuidado por la renta adquiere nuevas formas. Los bancos, las financieras y las cooperativas tuvieron también que adaptarse para contribuir a que exista este estadio en que convergen intereses de uno y otro sector.

El Fondo de Garantía para la Vivienda propuesto por la actual administración del presidente Peña tiene el potencial de ser una herramienta efectiva para reducir el déficit habitacional en Paraguay (enfocada en el Programa Che Róga Porã) y mejorar las condiciones de vida de muchas familias. No obstante, su éxito dependerá de una implementación transparente, una gestión eficiente y la articulación con otras políticas públicas que abordan de manera integral los desafíos en materia de vivienda en el país, de la que el sector privado también tiene mucho que decir y aportar.

La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) anunció la creación del fondo de garantía para la vivienda, el cual buscará facilitar el acceso al crédito en programas habitacionales como “Che Róga Porã”, al cual estará orientado en principio, de acuerdo a la titular de la AFD, Stella Guillén.

“Quisimos agregar un instrumento más (a Che Róga Porã), para facilitar el acceso al crédito a las familias. La inversión inicial es de USD 30 millones, pero dentro del funcionamiento del fondo de garantías, podemos llegar a garantizar hasta cinco veces el valor original del fondo, llegando hasta USD 150 millones de crédito en una primera ronda”, detalló a la 780 AM.

Guillén explicó sobre la materialización en una primera ronda, atendiendo que en medida de la devolución de los créditos, los fondos se multiplican. De este modo, podrían llegar a apalancarse mucho más del valor original.

“La tasa de interés de Che Róga Porã es de 6,5 % y tras una modificación permitimos también que las familias de hasta cinco salarios mínimos puedan acceder a la línea de financiamiento del programa”, expresó la titular de la AFD, pudiendo agregarse así los salarios dentro de una familia.

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Los fondos asignados al fondo de garantías se transfieren de la contribución del Estado al Fondo de Emergencia Económica, creado en el 2020 durante la pandemia. Esta garantía se instala de forma automática una vez que el banco solicita a la AFD, esto sin que sea necesario algún trámite por parte del solicitante.

“Si bien ya tenemos una línea de crédito, dentro de nuestros programas tradicionales, el más reciente es Che Róga Porã y una de las barreras que notábamos en el acceso al crédito, a nivel regional, son las faltas de garantías”, indicó Guillén.

Por otra parte, la titular de la AFD recalcó que la institución se sigue constituyendo como una banca de segundo piso, operando a través del sistema financiero. Es decir, son los bancos, cooperativas y financieras adheridas a la AFD las que se encuentran en condiciones de facilitar las líneas de crédito.

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Como una herramienta financiera que facilitará el acceso a créditos inmobiliarios describen al nuevo Fondo de Garantía para la Vivienda. El Ministerio de Urbanismo Vivienda y Hábitat (MUVH) anunció la creación de lo que, de hoy en más se conocerá como, Fogavi, y será fondeado con una inyección inicial de 30 millones de dólares.

El Fondo de Garantía permitirá facilitar el acceso a crédito inmobiliario y fortalecerá el programa Che Róga Porã. “Básicamente es un fondo que apoya a las personas que quieren acceder a créditos, es como que el Estado sale a ser garante de las familias prestamistas”, explicó la presidenta de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), Stela Guillén, en entrevista con el programa “Arriba hoy” de canal Gen y Universo 970 AM/Nación Media.

El presidente de la República, Santiago Peña, comunicó este jueves a través de una conferencia de prensa en el Palacio de López la promulgación de la ley que crea el Registro Unificado Nacional (RUN), que tiene como finalidad resolver problemas históricos de titulación de tierras, generando mayor seguridad jurídica para inversiones y producción agropecuarias.

“El escenario que encontramos al asumir el gobierno en materia inmobiliaria era poco auspicioso. El diagnóstico de la situación al principio mostraba grandes carencias en materia administrativa, cartográfica y en materia de superposición de títulos. Además 3 instituciones diferentes adscriptas a dos poderes del Estado diferentes compartían competencias sobre la propiedad inmobiliaria sin una adecuada coordinación, lo que impedía contar con información precisa sobre la tierra”, mencionó.

Poderosos incendios arrasan comunidades enteras alrededor de Los Ángeles, con un balance de al menos cinco muertos, varios heridos y decenas de miles de personas evacuadas, dijeron las autoridades, al tiempo que una nueva llamarada arrasa las famosas colinas de Hollywood.

Sobrepasados por la voracidad de las llamas, los bomberos registraron un nuevo infierno en los cerros de Hollywood la tarde de ayer miércoles que conllevó la evacuación de lugares tan emblemáticos como el paseo de las Estrellas y el teatro Dolby, donde se lleva a cabo cada año la ceremonia de los Óscar.

La Dirección de Meteorología e Hidrología (DMH) confirmó que continúan las altas temperaturas a nivel país. Para el día de hoy, jueves 9, se prevé que el ambiente continúe caluroso, con escasa cobertura nubosa y baja probabilidad de lluvias a nivel país.

Las temperaturas máximas oscilarían entre 35 y 39 °C para la región Oriental, mientras que para el Chaco se presentarían en torno a los 40 °C. Para los próximos días persistiría el ambiente caluroso a nivel país. Las temperaturas mínimas oscilarían alrededor de los 22 y 25 °C, mientras que las máximas se tornarían superiores a los 35 °C en ambas regiones.

Un violento episodio de violencia de género sacudió el barrio Las Palmeras, en el Km 14 Acaray de Minga Guazú, donde agentes policiales lograron evitar un posible feminicidio. Los uniformados lograron rescatar a la víctima tras forzar la entrada al inmueble y reducir al agresor.

El martes a las 23:30, un hombre alcohólico irrumpió en la vivienda de su expareja, a quien agredió aparentemente y amenazó de muerte. Se trata de Juan Armando Nascimento Sánchez (28), quien ingresó a la fuerza al domicilio de Mirna Elizabeth Gómez Estigarribia (27) y la golpeó en la cabeza, espalda, brazos y piernas mientras le repetía amenazas.

A través del decreto N.° 3.212, el Gobierno creó el primer Fondo de Garantías para Viviendas (Fogavi), el que contará con una inversión inicial de USD 30 millones. Mediante esta herramienta se fortalecerá el programa habitacional Che Róga Porã, puesto que más personas podrán ser beneficiarias de este programa.

“Celebramos la creación del primer Fondo de Garantías para Viviendas, con una inversión inicial de USD 30 millones. Esta innovación nos permitirá llegar a más personas, mejorar el acceso al crédito en el sector inmobiliario y acercar a más familias paraguayas al sueño de la casa propia”, expresaron desde el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH).

La función del Fogavi es asegurar una parte del crédito, reduciendo los riesgos para las entidades financieras y facilitando de esta forma que las personas puedan acceder a préstamos.

Desde la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) aclaran que este fondo no representa un crédito directo para los beneficiarios, sino que servirá como garantía, es decir, el Estado funcionará como un co-deudor a través de este fondo que servirá para respaldar ante los bancos a las personas y familias que no cuentan con garantías suficientes para acceder a un crédito para adquirir una vivienda.

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“Este fondo, desarrollado en el marco del programa Che Róga Porã, con el apoyo estratégico de la AFD, tendrá un impacto positivo asegurado, tanto a nivel social, como económico, dinamizando el sector de la construcción, generando empleos, contribuyendo al crecimiento económico nacional y reduciendo las brechas en el acceso a una vivienda digna en Paraguay”, añadió la institución liderada por Juan Carlos Baruja.

El Fogavi es financiado mediante la reasignación de recursos del Fondo de Emergencia Económica administrado por el Fondo de Garantías del Paraguay (Fogapy). Con este decreto, se faculta al Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), a la AFD y a Fogapy a suscribir todos los instrumentos necesarios para realizar las transferencias y gestiones correspondientes de modo a asegurar el funcionamiento del fondo.

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