The Top es un edificio que está ubicado sobre la Avenida Aviadores del Chaco en el corazón del eje corporativo de Asunción y se trata del primer proyecto de oficinas diseñado por el afamado estudio argentino de Mario Roberto Álvarez y Asociados (MRAA) en la ciudad, lo que representa un sello de distinción y calidad.

Además, es el primer edificio corporativo desarrollado por la firma Paraguay Development, que suma su octavo desarrollo. “Una de las características más relevantes es que está ubicado en el eje corporativo de Asunción que es una de las mejores ubicaciones de la ciudad”, sostuvo en comunicación con La Nación/Nación Media el licenciado Alejandro Kladniew, socio gerente de Paraguay Development.

“Quedan algunas oficinas para alquilar, cuenta con varios amennities para la gente que trabaje en las oficinas”, indicó. Entre estos se encuentran salones de reuniones, un salón para capacitación para más de 60 personas, comedor y terraza con vista panorámica a toda la ciudad posibilitando una equilibrada combinación de opciones operativas y de relax.

Cada planta tiene mas de 500 metros cuadrados de espacio y están potencialmente divididas en hasta 5 diferentes tipologías de oficinas, lo que permite a propietarios o inquilinos una múltiple gama de opciones para diferentes tipos de requerimientos de trabajo.

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“Las oficinas en alquiler van desde 63 metros cuadrados hasta una planta total que tiene 513 metros que se pueden alquilar. Nos da mucho orgullo poder hacer un diseño de esta calidad en el eje corporativo”, refirió. El edificio posee un generador de última generación que tolera toda su carga eléctrica, lo cual posibilitará seguir trabajando normalmente ante cortes de energía de la Ande.

En relación a su ubicación, diseño, prestaciones y precio, The Top se caracteriza al igual que todos los emprendimientos de Paraguay Development por plantear una excelente y flexible opción de negocios para inversores y propietarios.

El edificio estará abierto 24 horas y los 7 días a la semana garantizando que los clientes puedan ingresar a las cocheras, además de altos sistemas de control de seguridad. Los interesados en obtener mayor información acercad de las opciones disponibles pueden contactar al (0986) 900 828 buscarlos como The Top en Facebook e Instagram.

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El parque edilicio The Forest cuenta con un total de 183 departamentos de viviendas orientados a la clase media aspiracional. Su ubicación estratégica, en la esquina de Primer Presidente e Itapúa, sumada a la cantidad y calidad de amenidades, le permitieron arrasar en ventas en tiempo récord y en plena fase de construcción.

El mercado inmobiliario de Asunción y sus alrededores se encuentran en un momento totalmente favorable para los clientes que buscan comprar o alquilar. A diferencia de hace una década, la cantidad y calidad de edificaciones hacen que exista una variedad enorme de propuestas para casi todos los tipos de posibilidades económicas y para todas las necesidades y gustos.

“Es un enorme beneficio para la población que hoy haya tanta oferta”, aseguró Alejandro Kladniew, director de Paraguay Development, la desarrolladora que inauguró la segunda torre del edificio The Forest, que en plena fase de construcción y pese al periodo de pospandemia que estamos viviendo, consiguió colocar más del 80% de sus unidades.

En palabras de Kladniew, no hay ningún secreto en el éxito de las ventas. La desarrolladora conoce el mercado y los gustos del público al que están orientados sus proyectos. La construcción, por ejemplo, combina amenities de primer nivel, pero a precios bastantes competitivos.

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Entre la primera y la segunda torre, el parque edilicio se compone de 183 unidades de departamentos de uno, dos y tres dormitorios, algunas de las dependencias con tres dormitorios cuentan con área de servicio. La torre 1 tiene 24 pisos y la torre 2 totaliza 25 pisos. Las mismas se erigen en una superficie de 30.000 metros cuadrados, situada a pasos de la Costanera Norte, la autopista Ñu Guasu, la Ruta Transchaco y a 5 minutos del eje corporativo de la ciudad.

Esta ubicación estratégica, les permite a sus habitantes encontrarse a escasos minutos de los centros de compras, gastronomía, entretenimiento y centros educativos más importantes de la ciudad. Sin dudas, la cercanía a todos estos lugares hace que sea una de las opciones más acertadas para quienes persiguen el sueño de la vivienda propia o están pensando en invertir, afirmó el director de la desarrolladora.

Y como si todo fuera poco, tiene a su favor una gama de amenidades que hasta hace poco solo se encontraban en edificios AAA, orientados a un segmento de muy alto poder adquisitivo. El complejo edilicio cuenta con piscina para adultos, piscina para niños, una piscina cubierta tanto para adultos como para niños en su torre 2, jacuzzi cubierto, parque, circuito aeróbico y caminero, sala de reuniones, 2 parrilleros, salón de usos múltiples. Así también, juegos de exterior para niños, gimnasio, salón de juegos para niños, salón de juegos para adolescentes y jóvenes, cocheras, 5 lavarropas industriales y seguridad las 24 horas.

“Nos caracteriza darles a nuestros clientes productos de calidad a muy buen precio y financiación; y que cada emprendimiento tenga en el diseño, la calidad, los servicios, las ubicaciones y las amenidades que los hagan únicos respecto a otros”, puntualizó. El concepto responde a un segmento de personas y familias que desean vivir en un complejo que ofrece todo en un solo lugar, incluyendo la mejor ubicación de la ciudad, brindándoles la posibilidad de vivir a full los 365 días del año.

Como valor agregado, el complejo se construyó con una vista panorámica de 360 grados, por lo que desde cada unidad los habitantes pueden disfrutar de los mejores amaneceres o atardeceres de la ciudad y alrededores generando un contacto particular con la naturaleza. “Las vistas son un cuadro hermoso que se va transformando a través del día”, concluyó el directivo.

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La inversión inyectada en el edificio The Forest fue de 14 millones de dólares. En tanto, los proyectos construidos por Paraguay Development suman más de 100.000 metros cuadrados, superando los 110 millones de dólares de la inversión acumulada en sus diferentes proyectos edilicios. Más de 650 viviendas vendidas, en 4 proyectos desarrollados suma la empresa en 11 años de presencia en el país. Sus complejos construidos son: The One, The One Downtown, The Tower, The Forest y complejos comerciales. Actualmente está en ejecución The Top y en proyecto The Avenue.

El acceso a la vivienda es una de las problemáticas latentes en el país, que desde los sectores afines se busca facilitar a la ciudadanía, pero aun así persisten los inconvenientes en cuanto a políticas públicas. Al respecto, el presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Raúl Constantino, mencionó que el problema principal para la compra de una vivienda sigue siendo el acceso al crédito.

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“La verdad es que la problemática de la vivienda pasa por un solo camino, que es el camino al crédito. Si no tenemos créditos, vamos a seguir dependiendo del alquiler, y a la vez del producto que el inversor prefiere asegurarlo con una ubicación estratégica cercana a alguna autopista o del eje corporativo o que esté cerca a todo”, expresó Constantino en una entrevista con el canal Telefuturo.

Explicó que esto se da ante la falta de crédito, o la imposibilidad de una familia de clase media a acceder a una vivienda, por lo que se ve obligada a alquilar. En tanto que para el inversor que compra una unidad para ponerlo en alquiler, es importante la ubicación y las características que pueda ofrecer, que es lo que define el tipo de producto con que se cuenta actualmente en el mercado, dijo.

Y dicha práctica es lo que genera que los productos se orienten hacia un segmento que es lo que está consumiendo, es decir, los de mayor poder adquisitivo, quedando el segmento de clase media para abajo más desamparado. En ese sentido, el titular de Capadei señaló que el precio o el valor del m2 dependen mucho a que sector se está dirigiendo el producto inmobiliario, o lo que explicaba con relación a la seguridad que el inversor prefiere tener.

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Asimismo, si se compara con la región y para tener una referencia, el titular de la Capadei sostuvo que Paraguay se encuentra en segundo lugar entre los más baratos para comprar una vivienda en Latinoamérica, solo seguido del primero que es Bolivia. Lo mencionado fue puesto en contexto en el marco de una propuesta de subsidio que está promocionando el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), que puede ir del 5 al 20% dependiendo de valor de la vivienda, para familias que sumen ingresos desde 2 hasta 7 salarios mínimos, y con la posibilidad de una financiación complementaria vía convenio con la AFD.