El titular del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (Muvh), Juan Carlos Baruja, habló acerca de los avances del programa icónico de la institución, el cual posibilitará la casa propia anhelada a precios de alquiler, y adelantó que para finales de año se estarían inaugurando las primeras unidades.
“Probablemente a fin de año empezaríamos a inaugurar las primeras viviendas culminadas, en las que ya van a ingresar los beneficiarios y, a partir de allí, creemos que ya sería en forma consecutiva las unidades a ser entregadas”, expresó Baruja a la 650 AM.
El proyecto “Che Róga Porã” viene a dar una oportunidad a las personas de ingresos medios, e incluso con salarios mínimos, a acceder a una vivienda digna bajo condiciones de financiación preferenciales. De esta manera, se apunta a disminuir el déficit habitacional latente.
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Proyectos
El ministro explicó que se están cerrando los proyectos, por lo que en aproximadamente 30 días, las personas interesadas van a poder empezar a optar por el tipo de vivienda que le guste o se adapte a sus características de ingresos.
Manifestó que Che Róga Porã contará con una plataforma en la que se podrá acceder a todos los proyectos habitacionales que el Muvh apruebe. Para que sea más comprensible y amigable para la ciudadanía, dijo que están preparando un material informativo que explicará el funcionamiento del programa.
Baruja reiteró que este programa en específico está destinado para las personas que ganan desde 1 hasta 4 salarios mínimos, pero también permite sumar los ingresos salariales de otros miembros de la familia. En función a eso se determina el monto máximo del préstamo, que puede ser hasta G. 400 millones, a 30 años incluso y una tasa de interés de 6,5 %.
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El MUVH entregó otras 152 viviendas sociales San Pedro
El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), encabezado por Juan Carlos Baruja, realizó una nueva entrega de viviendas sociales a familias del departamento de San Pedro.
De acuerdo a las informaciones proveídas desde la cartera de Estado se invirtieron G. 15.551.128.793, recursos que provienen del Fondo Nacional de la Vivienda Social (Fonavis).
“Cada familia, cada paraguayo y paraguaya tiene derecho a una vivienda digna y eso es lo que está haciendo el Gobierno, está trabajando para que cada familia tenga una casa linda y deje la casa de tabla y techo de chapa, para mudarse a una casa de material, con techo de teja y pared de ladrillos revocados, porque todos merecemos vivir mejor”, manifestó Baruja.
En el asentamiento San Miguel del Norte se hizo la entrega de 65 viviendas, en el asentamiento Curupaity - Fundación Atlántica se concedió 54 viviendas y en la comunidad de Agüerito 2.ª Fase se otorgó otras 33 viviendas. El total de familias beneficiadas con una casa es de 152.
Desde la cartera de Urbanismo indicaron que lo invertido representó una importante inyección a la economía local y una gran oportunidad para la generación de puestos de trabajo para los pobladores de la zona. Cada vivienda cuenta con dos habitaciones, sala, cocina y comedor integrados, un baño y un lavadero externo y fueron construidas con materiales cerámicos de producción nacional.
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MUVH entrega otras 152 viviendas sociales a familias de San Pedro
El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), encabezado por Juan Carlos Baruja, realizó una nueva entrega de viviendas sociales a familias del departamento de San Pedro. De acuerdo a las informaciones proveídas desde la cartera de Estado se invirtieron G. 15.551.128.793, recursos que provienen del Fondo Nacional de la Vivienda Social (Fonavis).
“Cada familia, cada paraguayo y paraguaya, tiene derecho a una vivienda digna y eso es lo que está haciendo el Gobierno, está trabajando para que cada familia tenga una casa linda y deje la casa de tabla y techo de chapa, para mudarse a una casa de material, con techo de teja y pared de ladrillos revocados, porque todos merecemos vivir mejor”, manifestó Baruja.
En el asentamiento San Miguel del Norte se hizo la entrega de 65 viviendas, en el asentamiento Curupaity - Fundación Atlántica se concedió 54 viviendas y en la comunidad de Agüerito 2° Fase se otorgó otras 33 viviendas. El total de familias beneficiadas con una casa es de 152.
Desde la cartera de Urbanismo indicaron que lo invertido representó una importante inyección a la economía local y una gran oportunidad para la generación de puestos de trabajo para los pobladores de la zona. Cada vivienda cuenta con dos habitaciones, sala, cocina y comedor integrados, un baño y un lavadero externo y fueron construidas con materiales cerámicos de producción nacional.
Durante la ocasión afirmaron que el gobierno del presidente Santiago Peña se encuentra comprometido con su misión de promover el desarrollo integral en Paraguay, entregar viviendas seguras y de calidad para que más familias disfruten de mayor bienestar y una mejor calidad de vida.
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LN PM: edición del 6 de setiembre
Tren de cercanías: acuerdo con Corea queda sin efecto y Paraguay buscará financiar el proyecto
El presidente de Ferrocarriles del Paraguay S. A. (Fepasa), Facundo Salinas, informó que debido a que no se logró concretar un acuerdo viable con el gobierno de Corea, Paraguay decidió encarar el proyecto en el 100 % y se buscará negociar con el sector privado e incluso buscar asociados internacionales.
Para tal efecto, indicó que en pocos días estarán enviando al Congreso un proyecto de modificación a la ley vigente del tren de cercanías. Durante una conferencia de prensa Salinas señaló que podía estimar que en unos 6 meses podrían comenzar el proceso competitivo que dará paso al inicio del proyecto de obras. Explicó que la ley vigente quedó desfazada al decidir cancelar las negociaciones con el gobierno de Corea, por lo que la modificación será para abrir un proceso competitivo con el sector privado nacional o internacional.
La urgida Albirroja estrena técnico ante Uruguay en la despedida de Luis Suárez
Uruguay, diezmado por suspensiones y lesiones, recibe este viernes (19:30 hora paraguaya) a una urgida Albirroja, que además estrena director técnico, en un duelo de las eliminatorias para el Mundial 2026 que estará marcado por el adiós a la Celeste del astro Luis Suárez.
El choque por la séptima fecha del premundial regional se disputará en el mítico Estadio Centenario de Montevideo. Al cotejo, para el cual las entradas están agotadas desde el principio de la semana, se espera que asista el presidente de Uruguay, Luis Lacalle Pou, quien le deseó suerte a Suárez, según medios locales.
Destitución de embajador en Líbano es por pérdida de confianza: “Al asumir ya solicitó vacaciones”
El viceministro de Relaciones Exteriores, Víctor Verdún, manifestó que la decisión del Gobierno en destituir a Osvaldo Bittar del cargo de embajador paraguayo ante el Líbano fue por la pérdida de confianza. El alto funcionario de Estado detalló que a los cinco días de asumir el cargo el diplomático solicitó vacaciones, situación que disgustó a la Cancillería.
“La causa real del término de funciones del embajador Bittar fue la pérdida de confianza del Gobierno nacional al no cumplir él con los estándares, con las condiciones esperadas de un embajador de la República del Paraguay. La causa fue que asumió el 31 de julio sus funciones y el 5 de agosto solicitó 30 días de vacaciones”, dijo en una entrevista con el programa “Así son las cosas” de canal GEN y Universo 970 AM/Nación Media.
¡Calorcito a la vista! Se avecina un finde con días de hasta 41 °C
Tras días de fríos a frescos, con amenazas de lluvia, se avecina un tiempo cálido a caluroso, donde el termómetro podría marcar hasta los 41 °C, según la Dirección de Meteorología e Hidrología (DMH). La jornada de hoy se presenta fría a fresca en las primeras horas, luego cálida a calurosa en todo el país.
Las máximas previstas oscilarían entre los 25 y los 32 °C en la región Oriental, y entre los 31 y los 34 °C en la región Occidental. Los vientos irían rotando hacia el norte y la nubosidad sería escasa. Para los próximos dos días, las temperaturas comenzarían a aumentar, por lo que las máximas previstas para el fin de semana oscilarían entre los 31 y los 41 °C, registrándose los valores más altos en la región Occidental y el norte de la Oriental.
Entregan viviendas a 152 familias de Santa Rosa del Aguaray
Un total de 152 familias del distrito de Santa Rosa del Aguaray, departamento de San Pedro, recibieron las llaves de sus nuevas viviendas, construidas por el Gobierno, a través del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH).
Las llaves fueron entregadas por el ministro de Urbanismo, Juan Carlos Baruja, en compañía de la intendenta de Santa Rosa del Aguaray, Silvia Trubger, en el asentamiento San Miguel del Norte (65 viviendas), en el Asentamiento Curupaity – Fundación Atlántica (54 viviendas) y Comunidad de Agüerito 2° Fase (33 viviendas).
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¿Por qué no todos acceden a un crédito para la vivienda?
Alba Delvalle (alba.delvalle@nacionmedia.com)
El acceso a la vivienda es una problemática que afecta a cientos de paraguayos, más allá de la serie de alternativas existentes tanto en programas estatales, desarrollos privados y financiamientos, por más flexibles que sean.
Según el presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Raúl Constantino, las principales causas por las que no todas las personas acceden a un crédito para la vivienda es la falta de formalidad de la economía y la capacidad de pago debido al alto nivel de endeudamiento.
“Una de las problemáticas más enfrentadas por las desarrolladoras es la informalidad de la economía de las familias. Si bien muchos de los programas para la vivienda se diseñan con importantes beneficios como la facilidad para el acceso a financiamiento y tasa de interés, el problema es que los interesados no cumplen con las exigencias financieras”, expresó a La Nación/Nación Media.
Requisitos burocráticos
Consultado si los requisitos financieros son muy extensos o burocráticos, lo cual también es un hecho, Constantino destacó que con la creación del programa Che Róga Porã se sortea eso y habilita incluso a personas o familias con ingresos de un salario mínimo. Pero, los postulantes no están cumpliendo porque en su mayoría no tienen capacidad de pago.
Explicó que esto se da porque las personas están sobreendeudadas o, en su mayoría, forman parte del sector informal, como jornaleros, comerciantes esporádicos o realizadores de oficios. “Uno de los motivos por lo que las personas no están accediendo a los créditos es el ingreso, o por que los productos actuales con los plazos vigentes no calzan para muchos”, agregó.
A lo que sumó que las personas tampoco quieren vivir muy lejos de Asunción, por un problema de transporte y prefieren estar cerca del trabajo, ya que en caso contrario pierden unas 5 horas del día en el tránsito. La otra realidad puesta sobre la mesa es el alto nivel de endeudamiento de los ciudadanos, por lo que no cumplen los parámetros de requisitos de liquidez, explicado además por el costo de vida elevado y una sobreoferta del consumo.
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Che Róga Porã, ¿es una solución?
Para el titular de la Capadei, el programa Che Róga Porã es una alternativa válida, una política de acción social muy grande, que incluso apunta aumentar el techo a G. 500 millones de financiación. Aunque es fundamental que se trabaje en la formalización de la economía para hacer posible que las personas cumplan con los requisitos de acceso al crédito, sostuvo. Unas 6 firmas del gremio están con proyectos activos en el programa.
“Creemos que Che Róga Porã es un proyecto habitacional clave del Gobierno, porque tiene un componente social muy importante. Es una política muy buena, sabemos que hay algunos inconvenientes respecto a algunos ciudadanos que no cumplen con los requisitos, pero esto no solo se da en este sector, sino también para las viviendas más caras porque tenemos problemas de formalización de la economía”, subrayó.
Constantino explicó que si bien gran parte de la ciudadanía trabaja de alguna forma, muchos no tienen cómo demostrarlo, con lo que el programa Che Róga Porã, al ser más que accesible, demostró que la formalización de la economía paraguaya es fundamental. En este punto, remarcó que debe haber mayor conciencia ciudadana, para lo cual también es preciso la educación financiera.
Déficit habitacional
En cuanto al déficit habitacional, Constantino indicó que siempre se habla de un valor histórico de un millón de viviendas, aunque hizo hincapié que en Paraguay existe un gran déficit cualitativo más que cuantitativo. Respecto al primero, se refiere a las familias que tienen sanitarios fuera de la casa, cocina en el mismo lugar que la sala o el dormitorio, o quienes duermen todos juntos en una habitación. La estimación es de unas 700.000 a 800.000 viviendas carentes de calidad.
En tanto que el déficit de cantidad se calcula unas 200.000 viviendas a nivel país, que multiplicado por un promedio de 4 personas por hogar (estarían viviendo en alquiler), se traduce a 800.000 personas. Este segmento es el que encontró en los últimos años solución habitacional en un alquiler, que es lo que permitió equilibrar la oferta y la demanda.
Créditos hipotecarios al 100 %
Ante todo este escenario de complejidades para acceder a la vivienda, el referente del sector de desarrolladores inmobiliarios planteó que se debe apuntar a una política pública nacional de fomento real, sobre lo cual ya conversaron con las autoridades de la necesidad que se promulguen créditos hipotecarios sobre el 100 %, con alguna figura como Fondo de Garantía de la Vivienda. Esto se viene planteando hace años, pero no avanza.
A la consulta si es posible esbozar la figura de un crédito hipotecario del 100 %, el titular del gremio aseguró que es factible, tal y como es implementado en otros países, además de la existencia de los seguros y las garantías. Al tiempo de ratificar que el producto u oferta existe, pero el quid de la cuestión es el crédito, que no está pudiendo congeniar con las posibilidades de las personas.
Para un crédito hipotecario, la persona debe demostrar entre un 30 a 40 % de su ingreso para el pago de sus deudas, y un 60 % para los demás gastos comunes. “Acá se ve que el nivel de endeudamiento de nuestra gente es muy alto, con un costo de vida caro y un bombardeo del consumo, con lo que su capacidad de ahorro llega a cero”, subrayó.
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Infraestructura vital
Otro aspecto fundamental por mejorar para lograr mayor desarrollo es la infraestructura urbana necesaria, en la que el país está atrasado en lo vial, en transporte, en saneamiento, dando cuenta de que las zonas o terrenos despoblados para comenzar construcciones que gocen de estos servicios básicos son muy escasos finalmente. Esto implica que muchas de las desarrolladoras deben hacerlo con grandes inversiones.
En este sentido, el titular de la Capadei destacó las mejoras que se realizaron en la calidad de las viviendas sociales encaradas por el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), ya que se evidencian muy buenos productos, aunque la mayor problemática detectada por el gremio es la imposibilidad de los interesados en cumplir los requisitos para acceder a los financiamientos, reiteró.
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Datos clave
- Las principales causas por las que no todas las personas acceden a un crédito para la vivienda es la falta de formalidad de la economía y la capacidad de pago debido al alto nivel de endeudamiento.
- En Paraguay existe un gran déficit cualitativo más que cuantitativo en cuanto a viviendas. En los últimos años, se encontró una solución habitacional en un alquiler, que permitió equilibrar la oferta y la demanda.
- Otro aspecto fundamental por mejorar para lograr mayor desarrollo es la infraestructura urbana necesaria, en la que el país está atrasado en lo vial, en transporte, en saneamiento.