La tercera fecha del Campeonato Nacional de Albañiles, organizado por la Cámara Paraguaya de la Construcción (Capaco), la Cámara Vial Paraguaya (Cavialpa) y la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), culminó este sábado cargada de emociones. Hombres y mujeres demostraron sus habilidades en la penúltima jornada de la competencia.
En comunicación con La Nación/Nación Media, el especialista en empleo Enrique López Arce, impulsor de la iniciativa, destacó que se dio una jornada con emociones tanto en los participantes como en los propios miembros del jurado, así como los organizadores del evento.
“Hoy se conformaron equipos de mujeres, una de mujeres y un equipo mixto. Compartió una persona con discapacidad que compitió también”, dijo. El día de hoy, los participantes compitieron en la modalidad de revoque, que consistía justamente en realizar ese trabajo sobre la estructura que ya habían formado, siguiendo con la línea de trabajo anticipado para la competencia.
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Respecto a la participación de las mujeres, señaló que se observó un buen desempeño, además del trabajo en equipo que lograron con sus diferentes compañeros de competencia. “Fue muy emotivo todo. El sector de la construcción es bastante inclusivo, no desecha nada, todos pueden entrar. Escuchamos historias muy emotivas”, dijo López Arce.
Señaló que una de las historias que tocó el corazón de todos fue la de Juan Espínola, de 22 años, quien llegó a Asunción del distrito de General Higinio Morínigo, departamento de Caazapá. Este joven albañil, pese a su discapacidad auditiva, demostró grandes habilidades, capacidad y conocimiento sobre la construcción, por lo se llevó el premio al esfuerzo consistente en 5 bolsas de cemento.
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Así también, 6 de las mujeres que participaron en la jornada de hoy fueron destacadas con el premio Kuña Mbareté, por el gran esfuerzo que hacen en el sector de la construcción. El especialista en empleo aseguró que el próximo sábado se realizaría la gran final de la competencia, pero apuntó a que todos los participantes están teniendo la oportunidad de llevarse premios.
En la tercera jornada la organización entregó premios por valor de G. 10 millones, por lo que las expectativas para la última fecha son bastante altas, debido a que además de los ganadores del campeonato todos los participantes podrán alzarse con premios que seguirán impulsando su crecimiento.
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Distinguen a mujeres nivaclé en el Chaco como “Tesoro Nacional Vivo”
La Secretaría Nacional de Cultura (SNC) otorgará este jueves 5 de setiembre la Declaratoria como Patrimonio Cultural Inmaterial Nacional a las Danzas y Cantos, así como la distinción de “Tesoro Nacional Vivo” a las mujeres del pueblo nivaclé de la comunidad Uj’e Lhavos, en Filadelfia, en el departamento de Boquerón, durante una ceremonia que coincidirá con el Día Internacional de la Mujer Indígena. A las mujeres se le dice “nivachei” en su idioma.
Las mujeres que recibirán este homenaje son: Jorgelina Acosta, Mercedes Acosta, Ramona Cáceres, Serafina Carruzo, Elsa Centurión, Tomasa Céspedes, Consolada Díaz, Felicita Díaz, Irma Díaz, Teresa Díaz, Hilda Duarte, Melchora Espínola, Victoria Fernández, Elena Loiven, Josefa Martínez, Linda Núñez, Rosalina Núñez, Magdalena Osorio, Francisca Ríos, Jorgelina Ruíz, María Lourdes Urquiza, Micaela Viuda de Urquiza y Eulogia Vallejo.
Este acto será liderado por la ministra de Cultura, Adriana Ortiz, quien entregará personalmente este significativo reconocimiento al pueblo nivaclé. El primer reconocimiento, bajo la Resolución 628/2024, abarca los ámbitos de Tradiciones y Expresiones Orales; Usos Sociales, Rituales y Actos Festivos; y Técnicas Artesanales Tradicionales, reafirmando el compromiso del Estado paraguayo con la preservación y promoción de la rica herencia cultural de la mencionada comunidad indígena.
En tanto, la distinción “Tesoro Nacional Vivo” se entregará a las mujeres portadoras de estas tradiciones, como un reconocimiento a su invaluable labor en la preservación de las Danzas y Cantos Nivachei. Este reconocimiento, formalizado a través de la Resolución 629/2024, se basa en la Ley 3051/2006, Nacional de Cultura, y la Ley 5621/2016 “De Protección del Patrimonio Cultural”, que subrayan la responsabilidad del Estado en la protección y promoción del patrimonio cultural del Paraguay.
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Legado cultural
El pueblo Nivaclé, perteneciente a la familia lingüística Mataco-Guaicurú, habita principalmente en el Gran Chaco, en los departamentos de Boquerón y Presidente Hayes. En su cultura, las mujeres desempeñan un papel central, y sus danzas y cantos representan uno de los elementos más distintivos de su identidad. Estas manifestaciones culturales reúnen a la comunidad durante días festivos y celebraciones importantes, como la cosecha del algarrobo. La música, interpretada en la lengua Nivaclé, aborda temas variados, desde aves y acontecimientos sociales hasta procesos naturales como la lluvia y las estaciones del año.
El ritmo de la danza es marcado por un instrumento de percusión hecho con una rama de Palo Blanco y pezuñas de animales, que se golpea contra el suelo para acompañar la danza. La indumentaria también juega un papel esencial en esta tradición. El color rojo, presente en las polleras y los tocados, simboliza un ave sagrada, mientras que las mujeres adornan sus cuerpos con collares de semillas, tobilleras y tocados elaborados con textiles y plumas.
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¿Por qué no todos acceden a un crédito para la vivienda?
Alba Delvalle (alba.delvalle@nacionmedia.com)
El acceso a la vivienda es una problemática que afecta a cientos de paraguayos, más allá de la serie de alternativas existentes tanto en programas estatales, desarrollos privados y financiamientos, por más flexibles que sean.
Según el presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Raúl Constantino, las principales causas por las que no todas las personas acceden a un crédito para la vivienda es la falta de formalidad de la economía y la capacidad de pago debido al alto nivel de endeudamiento.
“Una de las problemáticas más enfrentadas por las desarrolladoras es la informalidad de la economía de las familias. Si bien muchos de los programas para la vivienda se diseñan con importantes beneficios como la facilidad para el acceso a financiamiento y tasa de interés, el problema es que los interesados no cumplen con las exigencias financieras”, expresó a La Nación/Nación Media.
Requisitos burocráticos
Consultado si los requisitos financieros son muy extensos o burocráticos, lo cual también es un hecho, Constantino destacó que con la creación del programa Che Róga Porã se sortea eso y habilita incluso a personas o familias con ingresos de un salario mínimo. Pero, los postulantes no están cumpliendo porque en su mayoría no tienen capacidad de pago.
Explicó que esto se da porque las personas están sobreendeudadas o, en su mayoría, forman parte del sector informal, como jornaleros, comerciantes esporádicos o realizadores de oficios. “Uno de los motivos por lo que las personas no están accediendo a los créditos es el ingreso, o por que los productos actuales con los plazos vigentes no calzan para muchos”, agregó.
A lo que sumó que las personas tampoco quieren vivir muy lejos de Asunción, por un problema de transporte y prefieren estar cerca del trabajo, ya que en caso contrario pierden unas 5 horas del día en el tránsito. La otra realidad puesta sobre la mesa es el alto nivel de endeudamiento de los ciudadanos, por lo que no cumplen los parámetros de requisitos de liquidez, explicado además por el costo de vida elevado y una sobreoferta del consumo.
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Che Róga Porã, ¿es una solución?
Para el titular de la Capadei, el programa Che Róga Porã es una alternativa válida, una política de acción social muy grande, que incluso apunta aumentar el techo a G. 500 millones de financiación. Aunque es fundamental que se trabaje en la formalización de la economía para hacer posible que las personas cumplan con los requisitos de acceso al crédito, sostuvo. Unas 6 firmas del gremio están con proyectos activos en el programa.
“Creemos que Che Róga Porã es un proyecto habitacional clave del Gobierno, porque tiene un componente social muy importante. Es una política muy buena, sabemos que hay algunos inconvenientes respecto a algunos ciudadanos que no cumplen con los requisitos, pero esto no solo se da en este sector, sino también para las viviendas más caras porque tenemos problemas de formalización de la economía”, subrayó.
Constantino explicó que si bien gran parte de la ciudadanía trabaja de alguna forma, muchos no tienen cómo demostrarlo, con lo que el programa Che Róga Porã, al ser más que accesible, demostró que la formalización de la economía paraguaya es fundamental. En este punto, remarcó que debe haber mayor conciencia ciudadana, para lo cual también es preciso la educación financiera.
Déficit habitacional
En cuanto al déficit habitacional, Constantino indicó que siempre se habla de un valor histórico de un millón de viviendas, aunque hizo hincapié que en Paraguay existe un gran déficit cualitativo más que cuantitativo. Respecto al primero, se refiere a las familias que tienen sanitarios fuera de la casa, cocina en el mismo lugar que la sala o el dormitorio, o quienes duermen todos juntos en una habitación. La estimación es de unas 700.000 a 800.000 viviendas carentes de calidad.
En tanto que el déficit de cantidad se calcula unas 200.000 viviendas a nivel país, que multiplicado por un promedio de 4 personas por hogar (estarían viviendo en alquiler), se traduce a 800.000 personas. Este segmento es el que encontró en los últimos años solución habitacional en un alquiler, que es lo que permitió equilibrar la oferta y la demanda.
Créditos hipotecarios al 100 %
Ante todo este escenario de complejidades para acceder a la vivienda, el referente del sector de desarrolladores inmobiliarios planteó que se debe apuntar a una política pública nacional de fomento real, sobre lo cual ya conversaron con las autoridades de la necesidad que se promulguen créditos hipotecarios sobre el 100 %, con alguna figura como Fondo de Garantía de la Vivienda. Esto se viene planteando hace años, pero no avanza.
A la consulta si es posible esbozar la figura de un crédito hipotecario del 100 %, el titular del gremio aseguró que es factible, tal y como es implementado en otros países, además de la existencia de los seguros y las garantías. Al tiempo de ratificar que el producto u oferta existe, pero el quid de la cuestión es el crédito, que no está pudiendo congeniar con las posibilidades de las personas.
Para un crédito hipotecario, la persona debe demostrar entre un 30 a 40 % de su ingreso para el pago de sus deudas, y un 60 % para los demás gastos comunes. “Acá se ve que el nivel de endeudamiento de nuestra gente es muy alto, con un costo de vida caro y un bombardeo del consumo, con lo que su capacidad de ahorro llega a cero”, subrayó.
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Infraestructura vital
Otro aspecto fundamental por mejorar para lograr mayor desarrollo es la infraestructura urbana necesaria, en la que el país está atrasado en lo vial, en transporte, en saneamiento, dando cuenta de que las zonas o terrenos despoblados para comenzar construcciones que gocen de estos servicios básicos son muy escasos finalmente. Esto implica que muchas de las desarrolladoras deben hacerlo con grandes inversiones.
En este sentido, el titular de la Capadei destacó las mejoras que se realizaron en la calidad de las viviendas sociales encaradas por el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), ya que se evidencian muy buenos productos, aunque la mayor problemática detectada por el gremio es la imposibilidad de los interesados en cumplir los requisitos para acceder a los financiamientos, reiteró.
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Datos clave
- Las principales causas por las que no todas las personas acceden a un crédito para la vivienda es la falta de formalidad de la economía y la capacidad de pago debido al alto nivel de endeudamiento.
- En Paraguay existe un gran déficit cualitativo más que cuantitativo en cuanto a viviendas. En los últimos años, se encontró una solución habitacional en un alquiler, que permitió equilibrar la oferta y la demanda.
- Otro aspecto fundamental por mejorar para lograr mayor desarrollo es la infraestructura urbana necesaria, en la que el país está atrasado en lo vial, en transporte, en saneamiento.
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Capadei prepara gran Foro Inmobiliario 2024
Por: Alba Delvalle
El encuentro se realizará el próximo 4 de noviembre, en el Centro de Eventos del Paseo La Galería.
Considerando que Paraguay, actualmente, está siendo visto como un país muy atractivo para las inversiones, vuelve con fuerza el Foro Inmobiliario 2024 organizado por la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei). El presidente del gremio, Raúl Constantino, comentó que este congreso tiene como objetivo “transmitir el contexto del sector, las realidades, instalar temas, necesidades y también soluciones”.
Anunció que se prevé la presentación de un estudio de mercado sobre desarrollos residenciales y corporativos, que proporcionará una radiografía del sector desarrollador. De esta forma es que se va a informar, dimensionar la problemática y a la par brindar posibles alternativas o soluciones.
El foro también abordará el panorama político y económico, los instrumentos financieros para el crédito hipotecario, tendencias comerciales en desarrollos inmobiliarios, marketing inmobiliario en la actualidad, efectos de la IA con sus ventajas y desventajas, asociación público-privada, profesionalización del sector intermediario en el desarrollo inmobiliario, y un panel a cargo del Consejo Directivo de la Capadei denominado: Análisis del presente y perspectivas del desarrollo Inmobiliario en Paraguay.
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¿Por qué no todos pueden acceder a un crédito para la vivienda?
- Por Alba Delvalle
- alba.delvalle@nacionmedia.com
El acceso a la vivienda es una problemática que afecta a cientos de paraguayos, más allá de la serie de alternativas existentes tanto en programas estatales, desarrollos privados y financiamientos, por más flexibles que sean. Según el presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Raúl Constantino, las principales causas por las que no todas las personas acceden a un crédito para la vivienda es la falta de formalidad de la economía y la capacidad de pago debido al alto nivel de endeudamiento.
“Una de las problemáticas más enfrentadas por las desarrolladoras es la informalidad de la economía de las familias. Si bien muchos de los programas para la vivienda se diseñan con importantes beneficios como la facilidad para el acceso a financiamiento y tasa de interés, el problema es que los interesados no cumplen con las exigencias financieras”, expresó a La Nación/Nación Media.
REQUISITOS BUROCRÁTICOS
Consultado si los requisitos financieros son muy extensos o burocráticos, lo cual también es un hecho, Constantino destacó que con la creación del programa Che Róga Porã se sortea eso y habilita incluso a personas o familias con ingresos de un salario mínimo. Pero los postulantes no están cumpliendo porque en su mayoría no tienen capacidad de pago.
Explicó que esto se da porque las personas están sobreendeudadas o, en su mayoría, forman parte del sector informal, como jornaleros, comerciantes esporádicos o realizadores de oficios. “Uno de los motivos por lo que las personas no están accediendo a los créditos es el ingreso, o porque los productos actuales con los plazos vigentes no calzan para muchos”, agregó. A lo que sumó que las personas tampoco quieren vivir muy lejos de Asunción por un problema de transporte, y prefieren estar cerca del trabajo, ya que en caso contrario pierden unas 5 horas del día en el tránsito. La otra realidad puesta sobre la mesa es el alto nivel de endeudamiento de los ciudadanos, por lo que no cumplen los parámetros de requisitos de liquidez, explicado además por el costo de vida elevado y una sobreoferta del consumo.
CHE RÓGA PORÃ, ¿ES UNA SOLUCIÓN?
Para el titular de la Capadei, el programa Che Róga Porã es una alternativa válida, una política de acción social muy grande, que incluso apunta a aumentar el techo a G. 500 millones de financiación.
Aunque es fundamental que se trabaje en la formalización de la economía para hacer posible que las personas cumplan con los requisitos de acceso al crédito, sostuvo. Unas 6 firmas del gremio están con proyectos activos en el programa.
“Creemos que Che Róga Porã es un proyecto habitacional clave del Gobierno, porque tiene un componente social muy importante.
Es una política muy buena, sabemos que hay algunos inconvenientes respecto a algunos ciudadanos que no cumplen con los requisitos, pero esto no solo se da en este sector, sino también para las viviendas más caras porque tenemos problemas de formalización de la economía”, subrayó.
Constantino explicó que si bien gran parte de la ciudadanía trabaja de alguna forma, muchos no tienen cómo demostrarlo, con lo que el programa Che Róga Porã, al ser más que accesible, demostró que la formalización de la economía paraguaya es fundamental. En este punto, remarcó que debe haber mayor conciencia ciudadana, para lo cual también es preciso la educación financiera.
DÉFICIT HABITACIONAL
En cuanto al déficit habitacional, Constantino indicó que siempre se habla de un valor histórico de un millón de viviendas, aunque hizo hincapié que en Paraguay existe un gran déficit cualitativo más que cuantitativo. Respecto al primero, se refiere a las familias que tienen sanitarios fuera de la casa, cocina en el mismo lugar que la sala o el dormitorio, o quienes duermen todos juntos en una habitación. La estimación es de unas 700.000 a 800.000 viviendas carentes de calidad.
En tanto que el déficit de cantidad se calcula unas 200.000 viviendas a nivel país, que multiplicado por un promedio de 4 personas por hogar (estarían viviendo en alquiler), se traduce a 800.000 personas. Este segmento es el que encontró en los últimos años solución habitacional en un alquiler, que es lo que permitió equilibrar la oferta y la demanda.
CRÉDITOS HIPOTECARIOS AL 100 %
Ante todo este escenario de complejidades para acceder a la vivienda, el referente del sector de desarrolladores inmobiliarios planteó que se debe apuntar a una política pública nacional de fomento real, sobre lo cual ya conversaron con las autoridades de la necesidad que se promulguen créditos hipotecarios sobre el 100 %, con alguna figura como Fondo de Garantía de la Vivienda. Esto se viene planteando hace años, pero no avanza.
A la consulta de si es posible esbozar la figura de un crédito hipotecario del 100 %, el titular del gremio aseguró que es factible, tal y como es implementado en otros países, además de la existencia de los seguros y las garantías. Al tiempo de ratificar que el producto u oferta existe, pero el quid de la cuestión es el crédito, que no está pudiendo congeniar con las posibilidades de las personas.
Para un crédito hipotecario, la persona debe demostrar entre un 30 y 40 % de su ingreso para el pago de sus deudas, y un 60 % para los demás gastos comunes. “Acá se ve que el nivel de endeudamiento de nuestra gente es muy alto, con un costo de vida caro y un bombardeo del consumo, con lo que su capacidad de ahorro llega a cero”, subrayó.
INFRAESTRUCTURA VITAL
Otro aspecto fundamental por mejorar para lograr mayor desarrollo es la infraestructura urbana necesaria, en la que el país está atrasado en lo vial, en transporte, en saneamiento, dando cuenta de que las zonas o terrenos despoblados para comenzar construcciones que gocen de estos servicios básicos son muy escasos finalmente. Esto implica que muchas de las desarrolladoras deben hacerlo con grandes inversiones.
En este sentido, el titular de la Capadei destacó las mejoras que se realizaron en la calidad de las viviendas sociales encaradas por el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), ya que se evidencian muy buenos productos, aunque la mayor problemática detectada por el gremio es la imposibilidad de los interesados en cumplir los requisitos para acceder a los financiamientos, reiteró.