Por: Adelaida Alcaraz

El décimo edificio de la compañía es un rascacielos de 150 metros que será lanzado en octubre de este año y promete revolucionar el estilo de vida de los paraguayos. Así lo anticipó Kevin Bendlin, el arquitecto que fusionó dos de sus grandes pasiones para crear un negocio que hoy se consolida a pasos firmes.

La pasión por la arquitectura y el mundo automotor condujeron a Kevin Bendlin a crear una empresa en el rubro de los bienes raíces que tenía todas las cualidades para destacarse en el mercado-

“Del negocio familiar de autos que teníamos constituido saqué importantes lecciones que las apliqué a Civis. Fue ahí donde me di cuenta que los clientes venían a comprarnos los vehículos que a nosotros nos gustaban. Entonces empecé a trabajar un poco en la idea de cómo podía hacer arquitectura a mi gusto y semejanza y que los compradores eligieran estas propuestas si les gustaba”, explicó Kevin y aseguró que “hoy en día al mercado le encanta lo que hacemos”.

Recordó que cuando comenzó a dar sus primeros pasos en el rubro tenía 19 años y que el mercado inmobiliario era aún muy incipiente. “La gente no entendía ni siquiera el concepto de comprar en pozo, el revalúo; no diferenciaba lo que era un constructor de un desarrollador. Sin embargo, hoy ya está bastante familiarizado y sabe lo que quiere”, precisó.

Recordó que en su momento fueron los precursores de las unidades reducidas, los monoambientes que ofrecían mobiliarios flexibles e inteligentes para personas de menor poder adquisitivo, pero que querían optimizar sus espacios, por lo general jóvenes que aún no tenían holgura financiera. Hoy toda esta visión cambió y más aún ahora con el logro obtenido por Paraguay, el grado de inversión, que condujo rápidamente al país a estar bajo la atenta mirada de los inversionistas.

Expansión. Recientemente, Kevin participó de la Expo Estate realizada Argentina para compartir con desarrolladores de distintos países las innovaciones con las que trabajan, así como los componentes del mercado paraguayo y las ventajas que ofrece a quienes desean invertir en bienes raíces.

Les comentó que con su empresa Civis van por el décimo edificio y que este será un rascacielos de 150 metros de altura, y estará ubicado en una zona importante del eje corporativo de la capital del país. El mismo será lanzado en octubre de este año, en tanto que las obras iniciarán en enero del 2025.

“Estamos en proceso de adquisición de una propiedad en la que vamos a levantar dos torres habitacionales, un rascacielos corporativo para las pymes, que es algo que todavía no existe en el mercado, un hotel de 5.000 metros cuadrados y un centro comercial donde vamos a establecer el nuevo polo gastronómico de Asunción por excelencia”, adelantó emocionado y, para finalizar, agregó que será un desarrollo de unos 70.000 metros cuadrados a ser lanzado el primer trimestre del año que viene.

El sector del hormigón elaborado espera que el volumen del negocio inmobiliario vaya en aumento y se sostenga en el tiempo, teniendo en cuenta el creci­miento de la confianza sobre el país que otorga el grado de inversión, según indicó el presidente de la Cámara Para­guaya de la Industria del Hor­migón Elaborado (Capihe), Enio Quevedo.

En comunicación con La Nación/Nación Media, el representante del gremio mencionó que el desarrollo inmobiliario y la industria del hormigón elaborado se verán beneficiados, tanto en el corto como mediano plazo, por esta mejora de la calificación país. “Al esperarse evidentemente un aumento en los índices de confianza de los inversores inmobiliarios, que podrán de ese modo generar nuevos productos para el mercado”, resaltó.

La Capihe coincide con todos los actores económi­cos en afirmar que la obten­ción del grado de inversión beneficiará enormemente a Paraguay en términos de abaratar los costos de finan­ciamiento disponibles para el país, potenciar la atrac­ción de inversiones locales y extranjeras y, en general, posicionar a Paraguay en el mercado y la vidriera inter­nacional, proyectándose como uno de las naciones de menor riesgo en la región. “Creemos que ello fue posi­ble gracias al crecimiento económico sostenido del país, su resiliencia, diversificación económica y la implementa­ción de reformas institucio­nales que han fortalecido la gobernanza”, dijo.

Citó, además, la estabilidad del tipo de cambio y la ges­tión eficaz de las reservas internacionales que contri­buyeron a una sólida posi­ción externa del país.

Manifestó que es impor­tante que el crecimiento económico sea constante para así estimular la con­fianza y el aumento de la demanda de soluciones habi­tacionales, por parte tanto de los compradores inversio­nistas como de los usuarios finales, lo cual repercute en el sector hormigonero.

La inversión que se espera en Paraguay es aquella que aporte al país fortalezas que aún no posee o que contri­buya a aumentar el tamaño de los mercados o las actividades industriales para su exporta­ción vía maquila, por ejemplo.

Quevedo puntualizó que el Estado tendrá que evaluar las situaciones de las empre­sas que lleguen a la hora de otorgar los beneficios con­templados en la plataforma de atracción de inversiones. “No estamos de acuerdo a que acudan empresas que estén escapando de las crí­ticas situaciones económi­cas de sus países respecti­vos, sin aportar nada más que un exceso de capacidad a sectores perfectamente abastecidos por las empre­sas nacionales, generando competencias en precios”, acotó a LN/NM.

Ciudad del Este. Agencia Regional.

Sigue en alza las inversiones en desarrollos inmobiliarios, ya sean para edificios corporativos o para viviendas en el área metropolitana de Alto Paraná, según confirmó a La Nación/Nación Media, el licenciado Alejandro Amarilla, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Alto Paraná, Paraguay (ACIAPP).

“Los desarrollos inmobiliarios en Alto Paraná se mantienen en constante crecimiento, cada semestre vemos el lanzamiento de nuevas obras, proyectos de inversión de diferentes tipos”, manifestó el corredor. De las cuatro ciudades cabeceras, ciudad del Este, es donde se ejecutan más inversiones inmobiliarias.

En cuanto a números estimativos, el agente inmobiliario mencionó que, contabilizando edificios con más de 30 departamentos, se tiene una media de tres y cuatro grandes desarrollos inmobiliarios cada semestre, en los últimos dos años. En cuanto a estructuras con menos departamento, la cantidad aumenta el doble, según indicó.

Como razones del crecimiento mencionó que, a la ubicación geográfica hay que sumarle “las condiciones económicas actuales y la realidad por la que atraviesa nuestra región, con la alta demanda de viviendas tipo departamentos”. Consultado sobre pedidos de más viviendas o de espacios corporativos, dijo que hay más demanda por viviendas que por espacios corporativos, en una relación de 3 x 1.

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“Otro factor muy importante para destacar, es la participación de una nueva generación de empresarios y agentes que operan con una visión vanguardista y competitiva, esto favorece que cada vez tengamos mejores opciones de inversiones y garantías para todos los interesados”, explicó Alejandro Amarilla.

Agregó que habla de vanguardista porque “siempre las desarrolladoras y los agentes, me incluyo también, estamos en constante experimento e innovación en la forma de promocionar los productos que se van a vender, y la estrategia de comercialización”.

Para el titular de Aciapp, la próxima apertura del tránsito por el Puente de la Integración, ayudará de gran manera al sector inmobiliario para que empresarios y desarrolladores inviertan en las zonas cercanas al puente que une Presidente Franco, departamento de Alto Paraná, Paraguay y Foz de Iguazú, estado de Paraná, Brasil.

Datos claves:

* Desarrollos de edificios con más de 30 departamento es de 3 y 4 por semestre en los últimos 2 años.

* En construcciones con menor cantidad de departamentos se duplica la cantidad de inversiones ejecutadas.

* Alta demanda por viviendas tipo departamentos en una relación de 3 x 1 con respecto a espacios corporativos.

* Situación económica actual y demanda favorecen inversiones en desarrollos inmobiliarios.

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Ciudad del Este. Agencia Regional.

Algunos empresarios de la Cámara de Comercio de Ciudad del Este recuerdan que durante el gobierno de Luis Inácio Lula da Silva en Brasil al comercio fronterizo le fue bien y, ante el resultado electoral de ayer, esperan que eso se repita. Auguran buena perspectiva y mejor clima de negocios entre los dos países.

“Si hace lo que promete, según su discurso de ayer, estaremos bien; en la política muchas veces no se cumplen las promesas”, expresó Alejandro Mannah, presidente de la Cámara de Comercio y Servicios de Ciudad del Este, ante la consulta sobre la repercusión que puede tener en la economía paraguaya la victoria de Lula.

Mannah recordó que cuando Lula estuvo en el gobierno, al comercio de Ciudad del Este le fue bien y si mejora la economía brasileña, mejorará el poder adquisitivo de los brasileños, lo que aumentará la presencia de turistas de compras en la zona, incluso quedando más tiempo en este destino para beneficio del turismo de Foz de Yguazú y del comercio de Ciudad del Este.

Además, dijo Mannah, “en su discurso estuvo hablando de lo que hará en el sector agrícola e industrial, lo que mejorará las condiciones de inversión en Paraguay y a la vez un mayor intercambio que, en general, moviliza y mejora toda la economía”.

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Remarcó que la reducción de la cotización del dólar con respecto al real como amaneció hoy, ya es un buen indicio y eso es muy importante porque el brasileño recupera mayor capacidad de compra si esa tendencia se mantiene. “Si gobierna para los 215 millones de brasileños como dijo, eso nos beneficiará porque nosotros dependemos mucho de la economía de Brasil”, sostuvo Mannah, quien igualmente planteó que hay que esperar qué ocurre en la práctica en este nuevo periodo.

Said Taigen, otro dirigente del gremio de comercio, aclaró que no fueron parte de las elecciones, pero también recordó que la frontera trabajó bien durante el periodo de Lula. Mencionó que la proyección existente tras las elecciones en Brasil es de un buen clima de negocios con más inversiones. “La esperanza es que puede fortalecerse la integración de los dos países y eso beneficiará a la economía de ambos, sobre todo a nosotros que tenemos mucha interrelación con el Brasil”, dijo Taigen.

Omar Airaldi, otro de los referentes del gremio de comercio de Ciudad del Este, al ser consultado sobre el mismo punto, abordó el tema Itaipú como un aspecto que puede tener buena perspectiva con el nuevo gobierno.

“Existen mayores perspectivas de una negociación más firme y favorable para ambos países y para el lado nuestro con más justicia, porque (Lula) ya lo hizo en el pasado y porque creo que Lula tendrá en cuenta que el mayor volumen de energía de Itaipú va para el Brasil”.

“Un conflicto permanente en el resultado del acuerdo no es favorable para semejante volumen de energía que necesitan para el Brasil y por ese lado tenemos mejores proyecciones para una negociación más sana”, agregó Airaldi. Asimismo, mencionó que todo dependerá del Gobierno que resulte de las elecciones en Paraguay para saber a qué dirección puede ir una negociación con un gobierno brasileño de corte progresista.

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