Este lunes 4 de noviembre se llevó a cabo el IV Foro Inmobiliario Paraguay, organizado por la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei). Durante el evento se presentaron datos de un estudio de expectativas de vivienda e inversión de personas residentes en Asunción y Gran Asunción, al igual que un estudio del sector corporativo.

El encargado de brindar los datos fue Diego Aguayo, director de Metro Media, empresa que realizó la encuesta. Fueron entrevistadas 600 personas. El 55 % de los jefes de hogar son hombres y el 45 % mujeres, con ingresos mínimos de G. 6 millones e ingresos familiares de hasta G. 30 millones. El 47 % de esta muestra fue en Asunción y el 53 % en Gran Asunción.

Sobre qué tipo de vivienda ocupan, el 71 % respondió que vive en casas tradicionales, el 24 % en departamentos o en edificios de altura, y 4 % en dúplex. En cuanto al tipo de posesión de su vivienda, el 39 % declaró vivir en viviendas alquiladas, el 28 % en casas propias y el 33 % en casas familiares.

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El 39 % que dice vivir en alquiler está pagando un promedio de G. 2 millones, el 48 % hasta G. 5 millones y un 6 % de G. 5 millones en adelante. Respecto a la adquisición de las viviendas, el 55 % la compró, el 45 % la recibió por herencia, del grupo del 55c% que compraron estas viviendas, el 57 % la compró de forma de contado y el 43 % con un crédito.

El informe también arrojó que entre las principales barreras para acceder a una financiación de vivienda, los encuestados respondieron que un 79 % es por la burocracia, el 72 % por los intereses altos y el 52 % por los requisitos excesivos. De todas las ciudades que fueron expuestas en las encuestas el 83 % prefiere vivir en Asunción, el 24 % en Luque, el 21 % en San Lorenzo y el 19 en Fernando de la Mora.

Para esta ficha técnica fueron entrevistadas 240 empresas de distintas industrias y tamaños que tienen una oficina con la intención de mudarse ante una oferta que llene sus expectativas y posibilidades de pago, en Asunción y Gran Asunción.

En promedio, 6 empleados ocupan estas oficinas, donde el 50 % tiene hasta 8 empleados. En cuanto al tipo de oficina que ocupan el 41 % está en una oficina en edificio corporativo, el 33 % está en casas de una planta y el 24 % en salones comerciales. El 80 % de ellos pagan hasta G. 6 millones por alquiler, el 12 % entre G. 6 y 12 millones y un 2 % paga de G. 12 a 18 millones.

Sobre las ubicaciones de interés para una próxima oficina, el 95 % prefiere instalarse en Asunción y la zona comercial es el lugar ideal para migrar a la próxima oficina. Seguido de la capital, las respuestas ponen como preferidas a San Lorenzo, Ñemby y Fernando de la Mora.

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En Asunción habitan 462.000 personas y el promedio de personas por vivienda es de 3,6. Hay 129.806 en total, en 68 barrios. “Si bien nosotros tuvimos una muestra de 14 barrios Asunción y dos de Luque, estamos hablando de 70 mil departamentos más o menos en esta área geográfica, entonces, la cantidad de viviendas representadas en el estudio definitivamente es muy importante”, precisó Diego Aguayo.

La Dirección Nacional de Ingresos Tributarios (DNIT) registró en octu­bre una recaudación total de 2,96 billones (USD 377 millones), con un aumento del 21,3 % (G. 519.932 o USD 66 millones más) en com­paración al mismo periodo del año 2023. El titular de la institución, Óscar Orué, atribuyó los resultados a la implementación de mayores controles y tecnología, que facilitaron la interconexión de sistemas dentro del ente.

Según los datos oficiales, la Gerencia General de Impues­tos Internos recaudó en octu­bre pasado un total de G. 1.407.070 millones (USD 179 millones), que representa un incremento interanual de 15,8 %, equivalente a G. 192.129 millones (USD 24,4 millones). A su vez, la Gerencia General de Aduanas registró un nuevo récord histórico en octubre pasado, con una recaudación de G.1.557.792 millones (USD 198 millones), obteniendo un aumento interanual de 26,7 % respecto al mismo mes del año anterior, que equivale G. 327.804 millones (USD 42 millones) más.

En general, la recaudación total entre enero y octubre sumó G. 32.296 .738 millones, con un crecimiento en torno al 20,8 %, que representa un monto de G. 5.571.035 millo­nes más que en el mismo periodo de 2023. Con este resultado, el aumento en la recaudación acumulada desde la creación de la DNIT suma 870,5 millones de dólares.

Desde la institución se resaltó que, a pesar de la bajante del río, los controles y el uso de tecnología permiten una mejor perspectiva en la ges­tión, que se suman a las mejo­ras en los niveles de consumo y la actividad económica.

Durante el festejo por su aniversario 57, la Cámara Paraguaya de la Construcción (Capaco) lanzó un nuevo espacio denominado Centro de Estudios Económicos (CEEC), con el objetivo de contar con una dependencia que se enfoque netamente en la investigación y análisis de la actividad económica en el sector de la construcción en Paraguay.

La misión principal de este centro es proporcionar información y estadísticas que faciliten la toma de decisiones y que sirvan de referencia para la definición de políticas públicas en el sector, promoviendo el crecimiento sostenible y el desarrollo integral.

El CEEC realizará investigaciones sobre tendencias del mercado, análisis de costos, coyuntura económica general y particular del sector, precios de insumos relevantes y evaluaciones de políticas públicas en infraestructura.

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De forma periódica, emitirán 5 productos y servicios. El más importante será el informe de actividad económica en construcción, un reporte que abordará indicadores clave como la inversión en obras públicas, privadas, viviendas, empleo, ventas de materiales de construcción, índices de precios, evolución del PIB e importaciones de equipos y maquinarias, entre otros.

Los primeros números que relevaron en el informe de actividad económica es que durante el segundo trimestre del año, el empleo en el sector aumentó 7,5 % interanual. En agosto, la inversión pública alcanzó USD 77 millones, 75 % más que agosto del año pasado.

En julio, las ventas de materiales de construcción mostraron tasas positivas. Se registró un crecimiento del 4,9 % de manera interanual. Dieron a conocer que hoy el rubro “consume” o se encadena con 20 sectores adicionales. El consumo intermedio del sector construcción equivale a USD 2.453 millones, lo que, sumado a su valor agregado, generará un valor total de USD 5.304 millones, al año 2024.

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Pese a que el Indicador Mensual de la Acti­vidad Económica (Imaep) registró en agosto solo un crecimiento de 1,6 %, desde el Banco Central del Paraguay (BCP) explicaron que el resul­tado es consistente con los niveles de expansión de la eco­nomía que se esperaban para este año. Además, se resaltó el buen desempeño del sector industrial y comercial, que da cuentas de la diversificación de la economía.

El Imaep puede considerarse como un indicador adelantado de la evolución o trayectoria de la economía paraguaya en el corto plazo. En este contexto, el presidente de la banca matriz, Carlos Carvallo, recordó que si bien el resultado del Imaep de agosto parece indicar una moderación al realizar una comparación mensual se enmarca dentro de las expec­tativas de su institución para este periodo.

“La economía se mueve de esa manera: en ciclos. Pero al mirar en perspectiva y de forma inte­ranual, el crecimiento acumu­lado a agosto es de 4,2 %, muy consistente con lo que esperá­bamos en términos de expan­sión de la economía”, agregó a la 1020 AM. En este sentido, Carvallo destacó la diná­mica favorable que han regis­trado algunos sectores como la industria y comercio, más allá de la caída en la generación de energía eléctrica y la agri­cultura por factores exógenos (del clima).

“Estamos viendo elementos que denotan una economía más diversificada. Este año, estamos viendo una expan­sión enfocada en sectores de industria, sobre todo no tradi­cional, el comercio viene cre­ciendo muy bien, al igual que los servicios, a diferencia de lo que sucedió el año pasado. Así, hay otros motores económi­cos que se encienden y funcio­nan y con eso tenemos un cre­cimiento anual menos volátil que en años anteriores”, añadió.

Respecto a la inflación, el presidente del Banco Cen­tral destacó que el efecto de los rubros volátiles (alimen­tos) se viene moderando, mientras se empiezan a reducir los precios, que aún se ubican en niveles ele­vados.

“Desde el BCP sos­tuvimos que esos factores más volátiles, que habían afectado la inflación en el periodo reciente, no tenían persistencia. Se están empe­zando a reducir los precios, pero todavía están en nive­les altos. El último resultado del Índice de Precios del Consumidor (IPC) arrojó una inflación interanual del 4,1 %, por lo que creemos que vamos a cerrar el año en la meta (4 %)”, precisó.