Por Sofía Céspedes, sofia.cespedes@nacionmedia.com.
Teniendo en cuenta que el rubro de bienes raíces crece cada vez más en el país, es importante saber cuáles son las ciudades del departamento Central que cuentan con más facilidad a la hora de adquirir una casa, departamento o un terreno.
En contacto con Gustavo Silva, miembro de la Asociación de Corredores Inmobiliarios del Paraguay, el experto explicó a La Nación/Nación Media que son varias las localidades con fácil acceso a la hora de comprar un inmueble. Entre ellas destacó a Areguá, Limpio, Ypacaraí, Ypané, Itá, Guarambaré, parte de Luque y Nueva Italia.
Sin embargo, refirió que estos distritos son “baratos”, pero no esencialmente más atractivos para las personas. “¿Hacia dónde se está yendo la gente entonces? Porque vos podés comprar un terreno en Nueva Italia, pero no hay nada, ahí no vas a vivir. Entonces, ¿dónde hay terrenos baratos y dónde puede ir a vivir la gente?”, expuso Silva.
Seguidamente, detalló que para la mayoría de las personas que pretenden vivir cerca de Asunción tiene como opción Limpio, Luque, Villa Elisa, Ñemby, Capiatá e Itauguá. Entre estas localidades, señaló que una de las que más creció en los últimos cuatro años es Villa Elisa y que el precio de los inmuebles se ha duplicado porque pasaron de construir chalets con dos piezas a edificar dúplex económicos y lujosos con precios desde G. 300 millones a G. 600 millones.
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Casas a precio de alquiler
Una de las opciones que más se valoran o aprovechan hoy es que las empresas constructoras en alianza con bancos otorgan la oportunidad de contar con una casa propia a “precios de alquiler”. Sobre el punto, el experto en bienes raíces indicó que es un atractivo por el acceso al crédito, ya que los bancos pueden financiar los proyectos con plazos de hasta 30 años.
“Hoy, en el momento que yo firme el contrato, quizás sea un poco más elevado el precio. Pero mirando a futuro, en un corto tiempo, se equipara y a largo plazo estoy ganando ya. Por más de que el que compra paga muchos intereses, compensa, porque no me cuesta mucho la cuota”, aseguró.
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Capitales
En lo que respecta a cuáles son las variables que existen a la hora de encontrar diferentes precios, tanto de casas ya edificadas como de departamentos, dijo que hay una cantidad de puntos a tener en cuenta como la calidad del barrio, el ingreso socioeconómico de una persona, los servicios de electricidad, agua, entre otros.
Puso como ejemplo Asunción, que tiene infraestructura, transporte público, todos los servicios y puede albergar del doble o triple de lo que está poblado, pero no lo hace. En contrapartida, mencionó a Buenos Aires, la capital de Argentina, y Montevideo, en Uruguay, ciudades que albergan a millones de ciudadanos con precios que doblan los costos de departamentos que pueden adquirirse en la capital paraguaya.
“Buenos Aires es una ciudad que tiene más infraestructura, servicio y atención. Es mejor en casi todos los aspectos y el precio es mucho mayor. Un departamento por metro cuadrado en Asunción te puede salir desde US$ 1.000 hasta US$ 2.000. En Buenos Aires encontrás uno a partir de US$ 2.000 hasta 3.000, y en Montevideo recién desde US$ 4.000″, sostuvo y resaltó: “Si nos comparamos con otras capitales, vamos a encontrar que Asunción es barata, pero sigue siendo cara para nuestro mercado”.