Este jueves 23 de febrero se realizó la ceremonia de inicio oficial de obra con la presencia de los directivos y altos ejecutivos de HUPI Constructora SA, la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), Banco GNB y Amtrust, para lo que será el futuro residencial Santa Rosa, proyecto que fue vendido al 100% en su totalidad en solo 5 días y dará acceso a viviendas de primer nivel gracias a su novedoso plan de financiación, que permite a los compradores abonen la primera cuota del crédito recién cuando ocupen el inmueble.
El emprendimiento cuenta con 2 torres de 10 niveles, 160 departamentos con 2 dormitorios de 65m2 incluyendo balcón, parrilla y un estacionamiento, además amenities de primer nivel como piscina, gimnasio, área de juegos para niños y quinchos con parrilla. Está ubicado en Mariano Escauriza casi Yacyreta, barrio Santa Rosa, Lambaré.
La inversión del proyecto es de Gs. 58.000.000.000, con unos 13.100 m2 de construcción, y se realizará en un plazo de hasta 18 meses. Dará trabajo a más de 400 funcionarios entre obreros, funcionarios, contratistas y externamente a más de 100 proveedores nacionales.
Cabe resaltar, que con el apoyo de la intendencia de Lambaré y en conjunto con el municipio de la misma ciudad, HUPI Constructora cedió a la comuna una parte del terreno que se utilizará para el ensanchamiento de calle facilitando así el tránsito por la zona y el crecimiento urbano.
Para más información, los interesados pueden contactarse al número (0983) 373 892, que se encuentra habilitado tanto para Whatsapp como llamadas. La dirección de correo electrónico es hupiparaguay@gmail.com y @hupiconstructora en Facebook e Instagram.
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Industrializar y formalizar la construcción mejorarán el acceso a la vivienda, dice arquitecto
Industrializar el rubro de la construcción de viviendas y mejorar su eficiencia, como también calificar y formalizar la mano de obra, son desafíos claves del sector para ofrecer soluciones habitacionales más accesibles a la clase media y baja, que representan la mayor parte de la demanda insatisfecha en Paraguay. Así lo destacó el arquitecto Aldo Cristaldo, referente del desarrollo inmobiliario, quien también subrayó la importancia del acompañamiento estatal junto a políticas públicas efectivas de la vivienda.
El sector de la construcción de las viviendas se había concentrado en satisfacer la demanda del estrato alto social, pero hoy en día esas necesidades habitacionales están prácticamente cubiertas y su crecimiento ya es vegetativo, contó el arquitecto Aldo Cristaldo Kegler, director de una desarrolladora inmobiliaria y referente del sector. Explicó que, en contraste, los esfuerzos de los privados se empezaron a enfocar en los estratos de la clase media, que hoy en día representan alrededor del 80% de la demanda.
“Todavía no hemos logrado dar satisfacción, un buen producto a un buen precio, para la demanda de los estratos medio y bajos (...) Hoy estamos abocados en tratar de optimizar al máximo los procesos constructivos de manera a que el precio final realmente esté a la altura de la posibilidad de una clase media-baja y sin afectar eso a la calidad del producto”, detalló el arquitecto.
En el mes de la industria nacional, Cristaldo Kegler destaca la necesidad de industrializar el sector de la construcción de la vivienda. Sostuvo que bien se habla de una “industria de la construcción”, muchos de los procesos en el sector aún son artesanales y los principales desafíos que enfrenta actualmente la construcción de viviendas en nuestro país están en la industrialización y en mejorar la mano de obra.
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“El proceso artesanal tiene problemas de eficiencia, problemas de tiempo, problemas de poder garantizar un producto final, porque está muy basado en la mano de obra no especializada. Entonces el desafío más grande está en industrializar al máximo todos los procesos para que estos procesos puedan ser totalmente medibles, computables, trazables. Y con eso logramos un producto de mejor calidad en menores tiempos a menores costos y más accesible al nivel medio-bajo”, indicó Aldo Cristaldo.
Agregó que en el proceso de industrialización se deben incorporar tecnologías constructivas que permitan la densificación del suelo urbano, es decir, la construcción de edificios de mayor altura o mayor capacidad en lugar de casas unifamiliares, especialmente en ciudades como Asunción, donde el espacio es limitado.
Según explicó, optimizar el uso de este terreno contribuiría a hacer más económicos los servicios y reducir los desplazamientos, promoviendo así ciudades más ecológicas, sustentables y también económicas, dando oportunidad a las familias de menor poder adquisitivo.
“Soy un convencido de que hay que industrializan al máximo la construcción. El obrero no tiene que ir más a trabajar en condiciones paupérrimas, sino que tiene que ir a una industria de la construcción real. Donde puede dejar su moto en un estacionamiento, donde tenga un vestidor, un comedor, donde realmente trabaje en horarios normales y pueda gozar de un seguro social (...) Y eso se logra con industrialización y formalizando”, puntualizó.
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Mejorar acceso a créditos de la vivienda
Aldo Cristaldo recordó que la seguridad del sistema bancario paraguayo, que por un lado evita la formación de burbujas inmobiliarias, también es un obstáculo para los sectores de menores recursos, ya que las exigencias limitan el acceso al crédito de la vivienda para gran parte de la clase media-baja.
“Hoy en Paraguay los créditos están respaldados por garantías reales que superan entre un 300% y 400% el valor del préstamo, no como en otros países como EE.UU. donde los créditos se daban por la fiabilidad del proyecto y no había ninguna garantía real, lo que generalmente provoca las burbujas”.
La rigurosidad financiera deja afuera a las familias que no llegan a cumplir con las múltiples exigencias bancarias. En este sentido, el arquitecto subrayó la necesidad de que el Estado desempeñe un papel más activo en el diseño de políticas públicas, pero sin debilitar la seguridad de la banca.
Valoró el nuevo programa “Che Róga Porã”, impulsado por el gobierno, como un paso en la dirección correcta para mitigar el déficit habitacional. Este programa, con respaldo del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), busca ofrecer a las familias de clase media acceso más flexible a su primera vivienda. Sin embargo, reconoció que aún existen desafíos en su implementación, particularmente en cuanto a la falta de conocimiento y asesoramiento sobre cómo gestionarlo.
“La curva de aprendizaje está siendo lenta, pero el enfoque es correcto. Es fundamental que se continúe trabajando en conjunto entre el sector privado y el público, porque ninguna de las dos partes por sí solas podrá resolver el déficit habitacional del país”, señaló Cristaldo.
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En operativo incautan tragamonedas en Lambaré
Este lunes, tras el pedido formal de la Municipalidad de Lambaré y del presidente de la Comisión Nacional de Juegos de Azar (Conajzar), el Ministerio Público con acompañamiento de efectivos de la Policía Nacional llevaron adelante varias intervenciones en la zona denominada Pantanal de donde decomisaron una importante cantidad de tragamonedas que eran explotadas de manera irregular.
La representante del Ministerio Público en este caso fue la fiscal Yrides Ávila quien realizo en total 12 intervenciones de las cuales se retiraron en su totalidad 64 tragamonedas que se encontraban siendo explotadas en las afueras de diversos negocios en la zona, dándole acceso fácil a los menores de edad e inclusive rompiendo las normativas que impiden la cercanía de estas máquinas a centros educativos.
“Dijeron que las máquinas fueron proveídas por un tercero y que viene semanalmente a retirar la ganancia y que ellos establecen semanalmente una ganancia de 40/60 para la explotación. De manera preliminar ya fue identificada la persona que proveería los equipos, ya tenemos los datos para cotejar y confirmar y desde luego que tendría que ser parte del proceso de investigación”, comentó la fiscal Ávila en conversación con la 1020 AM.
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La misma explicó que en todos los casos los equipos fueron retirados y las personas encargadas de los mismos fueron notificadas para que acompañen el procedimiento de verificación de recaudación a la cual debían ser sometidos los mismos y posteriormente continuar con los trámites de regularización para operar de manera formal.
En cuanto al impacto de las tragamonedas en espacios visibles y al alcance de los menores, la fiscal señaló que el trabajo en conjunto de las autoridades es clave para evitar que se fomenten conductas adictivas en los menores, en especial teniendo en cuenta estas zonas mucho más vulnerables.
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Lambaré: conflictiva intervención policial termina con varios detenidos en zona Pantanal
En el marco del plan Sumar, el departamento Antinarcóticos de la Policía Nacional llevó adelante esta mañana varios allanamientos simultáneos en viviendas ubicadas en el barrio San Isidro, en el sector denominado Pantanal, de la ciudad de Lambaré.
Si bien, durante el procedimiento se dieron varios disturbios por parte de pobladores que reaccionaron ante la presencia policial, se logró la detención de Anderson Abrahan Monges Medina, de 27 años, Rachel Irlen Lovera Cáceres, de 21 años, quien cuenta con prohibición de salir del país y Nelson Francisco Ñamandu Fariña, de 28 años.
Del poder de los detenidos, los agentes incautaron una importante cantidad de supuesta cocaína, tipo crack y marihuana ya lista para su comercialización, dinero en efectivo de baja denominación, varios aparatos celulares, tres balanzas de precisión, entre otros artículos relacionados.
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“Tenemos varias personas detenidas. Encontramos estupefacientes de todo tipo, como crac, así también dinero en efectivo, más de 20 millones de guaraníes en uno de los lugares, celulares que habría sido producto de robos perpetrados por motochorros. Lastimosamente, también encontramos gran cantidad de menores adictos”, expresó el comisario César Diarte, jefe de Antinarcóticos de la Policía Nacional, en conversación con la 1020 AM.
Señaló además que por varios minutos el trabajo de los efectivos policiales se vio dificultado por la intervención de los vecinos, que trataban de evitar el ingreso de los mismos a las diferentes viviendas, remarcando que finalmente lograron persuadirlos y dispersarlos para continuar con la detención y los cateos correspondientes.
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Los ocho edificios contemporáneos más bellos de Asunción
- Por Arq. José “Joseto” Cubilla
Nuestra ciudad capital está llena de edificaciones colmadas de historia, centenarias y señoriales, entre las que se cuelan con gran estilo y personalidad innovadoras estructuras que reflejan la genialidad de arquitectos paraguayos y extranjeros que pintaron en el paisaje asunceno verdaderos íconos de la arquitectura contemporánea.
Paraguay es y fue cuna de arquitectos brillantes; además, alberga obras arquitectónicas de gran belleza creadas por extranjeros. Para conocer cuáles son los edificios contemporáneos más bellos e innovadores de Asunción, conversamos con uno de los arquitectos más representativos de Paraguay, José “Joseto” Cubilla, quien fue galardonado como el Arquitecto de las Américas” por la Federación Panamericana de Asociaciones de Arquitectos en la XX Bienal Panamericana de Quito de 2016.
La lista de Joseto está conformada por el edificio de Teletón, obra del arquitecto Solano Benítez; el Colegio Experimental Paraguay – Brasil (CEPB), del brasileño Affonso Reidy; el Hotel Guaraní, de los brasileños Adolpho Rubio Morales, Rubens Carneiro Vianna, Ricardo Sievers; el edificio del Centro Cultural Juan de Salazar de Javier Corvalán y Luis Alberto Boh; el Edificio Parapiti, del estudio Ruggero Zarza; el edificio del Banco Central del Paraguay, del grupo de arquitectos paraguayos y argentinos José Puentes, Rubén Isasi y José Monti, Félix Casiraghi, Ricardo Cassina y Roberto Frangella, respectivamente; el edifico Terrazas de Villa Morra, de Silvio Feliciángeli, y el Centro Paraguayo de Estudios Sociológicos (CPES) de Javier Corvalán y Paola Moure. “Creo que me olvido de muchos, seguro”, acotó el arquitecto Cubilla.
EL CEPB
Para el celebrado profesional paraguayo José Cubilla, la obra de Reidy, el Colegio Experimental Paraguay – Brasil, “es brutal a pesar de su poco mantenimiento”. Affonso Reidy fue también creador del Museo de Arte Moderno de Río de Janeiro, que tiene cierta similitud con la estructura de hormigón armado de la sede educativa ubicada en Sajonia. La obra del CEPB se inició en 1954 y fue inaugurada en 1964; hoy, 7 de setiembre, cumple 60 años. El bloque de las aulas está dispuesto en sentido longitudinal al terreno, logrando magníficas vistas al exterior.
HOTEL GUARANÍ
El Hotel Guaraní (1958 y 1961) es otro aporte brasileño a la arquitectura contemporánea paraguaya. Se destaca la gran plataforma que cubre toda la manzana y que está apoyada sobre columnas de sección triangular, que tienen reminiscencias de las columnas diseñadas por el renombrado arquitecto brasileño Óscar Niemeyer para el Palacio del Planalto en Brasilia. Sobre estas se apoya el volumen triangular único en el centro asunceno.
EL BCP
Otra obra emblemática con cariz extranjero es el edificio del Banco Central del Paraguay, que fue declarado como Bien de Valor Patrimonial Cultural por la Secretaría Nacional de Cultura en 2022. Además del edificio del banco, cuenta con un centro cultural, una sala de convenciones, un teatro y una piscina olímpica. Destacan el diseño paisajístico de las áreas externas, sus explanadas y jardines.
La construcción se inició en 1979 y se inauguró en 1984. En el diseño interior y el paisajismo participaron los arquitectos brasileños Roberto Thompson Motta y Roberto Burle Marx.
TERRAZAS DE VILLA MORRA
Sobre el edificio Terrazas de Villa Morra, un conjunto de viviendas con negocios abajo que data de la década de los 80 y que está ubicado sobre Pacheco y San Roque González de Santa Cruz, Joseto enfatizó que es “muy visionario y actual”. Se trata de la emblemática obra del arquitecto Silvio Feliciángeli, en la que destacan los ladrillos rojos, el hormigón, las pérgolas en madera y los jardineros, que generan un juego de volúmenes que lo hacen único.
TELETÓN
En el edificio de Teletón de Solano Benítez, construido en 2010, destaca la experimentación con el ladrillo y los volúmenes. “Él es un gran arquitecto, creativo e investigador. Con Teletón logra espacios totalmente nuevos y de mucha expresividad y poesía”, remarcó Joseto y agregó que “es diferente al resto, por esa línea expresiva matérica y espacialmente original”.
CENTRO CULTURAL JUAN DE SALAZAR
En 2003 el Centro Cultural de España Juan de Salazar inauguró una importante remodelación arquitectónica, la reformulación de las salas de exposiciones y la biblioteca, así como los espacios destinados a oficinas y sala taller a manos de Boh y Corvalán, considerada clave en la nueva imagen del edificio y en el porqué de su inclusión en la lista de Joseto.
EDIFICIO PARAPITI
El Edificio Parapiti (1972-1976), situado sobre Juan E. O’Leary 409 y Estrella, es impecable para el microcentro, a decir de Cubilla. “Está construido según la escala del microcentro. El sistema constructivo y el espacio comercial en planta baja es ideal para el centro, así como la atención a ambas calles”, enfatizó.
EL CPES
CENTRO DE ESTUDIOS SOCIOLÓGICOS
La última obra en la lista es la reforma del Centro Paraguayo de Estudios Sociológicos, ubicado sobre Eligio Ayala 973 e/ EE. UU. y Tacuarí, que a decir de Joseto es una de sus preferidas porque no se ve la intervención inmediatamente. Los responsables de la obra son Javier Corvalán y Paola Moure.
“Uno tiene que descubrirlo. No se lo encuentra fácilmente, porque es un acceso a un patio o corazón de manzana a través de un pórtico que se confunde en escala y altura con los edificios existentes. Es una reforma y un deseo de revitalizar un lugar sin modificarlo drásticamente. Es muy sutil y de mucha calidad”, concluyó el arquitecto ganador del Premio Panamericano Vivienda Multifamiliar en la Bienal de Arquitectura de Quito 2022 por su trabajo Edificio Valois.
¿Usted conoce estos edificios?, ¿qué otros agregaría a la lista de Joseto?